Новости
16.08.19

В новостройках многие собственники решают заменить систему отопления, так как дешевые трубы от застройщика с кучей соединений в полу не самый лучший вариант, но всегда ли замена это надежно. История, о которой пойдет речь.....

10.08.19

Уважаемые  строители, архитекторы, проектировщики и дизайнеры!

Поздравляем Вас с проффесиональным праздником - С Днем строителя! 

Желаем Вам творческих свершений, процветания, новых интересных проектов! 

Воплощения всех планов  и надежд! 

04.08.19

Каждый раз, когда выхожу на очередную экспертизу удивляюсь, как мастерски Управляющая компания перекладывает свою, явно очевидную, ответственность на жителей. Так произошло и в этот раз оторвало первый кран от стояка ГВС и УК обвинило собственников квартиры в том, что они виноваты .......

20.07.19

Банальная история, которая, к сожалению, вошла в норму. Собственники квартиры летом уехали отдыхать, а через три дня лопнула батарея в квартире на кухне, встает вопрос что делать?

05.07.19

Очередная халатность Управляющих организаций привела к тому, что перед началом проведения опрессовки на подъезде не было вывешено объявление, что привело к затоплению нескольких квартир.

Как определить границу балансовой принадлежности по опрессовке отопления.

SAM_6562При подготовке здания к зиме встает вопрос о том, как определить границу балансовой принадлежности по опрессовке отопления.

Вопрос о границе встает тогда, когда непонятно, какой объем работ готовить по опрессовке системы отопления здания, и что предъявлять инспектору?

Как и где узнать информацию о границе?

У собственника любого здания, которое снабжается теплом от городских теплосетей, имеется договор на отпуск тепла с теплоснабжающей организацией, в котором должно быть приложение со схемой, где изображена граница балансовой принадлежности.

Какие варианты разграничения могут существовать?

1.Как правило, границей балансовой принадлежности являются фланцы задвижек теплового узла расположенного на вводе в здание. В этом случае опрессовку необходимо выполнять системы отопления здания и отдельно теплового узла, на разное давление.

В системе отопления давление поднимают до 6 атмосфер или 10 атмосфер, в зависимости от модели отопительных приборов. Тепловой узел прессуют на 10 атмосфер.  Давление в системе отопления зависит от  марки установленных отопительных приборов.

В системе отопления с чугунными радиаторами гидравлические испытания проводят на 6 атмосфер, а с конвекторами или стальными радиаторами на 10 атмосфер.

 

Если у Вас остались вопросы или Вам необходимо выполнить опрессовку системы отопления своего здания, Вы можете обратиться к нам по телефону 8-495-787-17-43.

2.В том случае если элеваторный узел находиться в центре здания то по зданию проходит участок теплотрассы, который необходимо проверить на отсутствие утечек, выполнив при этом опрессовку.

Для того чтобы определить, кто должен выполнять опрессовку участка теплотрассы от задвижек в тепловой камере до задвижек на элеваторном узле, для этого нужно знать границу разграничения балансовой принадлежности. Выяснить к кому относится участок теплотрассы, можно ознакомившись с договором на отпуск тепла с теплоснабжающей организацией – МОЭК или теплосетью, который есть у каждого собственника здания.

В договоре на отпуск тепла обязательно имеется приложение к договору, где схематично обозначена граница балансового разграничения.

Как правило, границей разграничения являются фланцы задвижек на вводе в дом, но в случае прохода транзитной теплотрассы по подвалу дома, трасса может быть на балансе у собственника здания, а может быть у теплоснабжающей организации.

На схеме в Приложении указано к кому относится теплотрасса. Обозначаются границы вертикальными зарубками, от которых сделана выноска, и запись кому принадлежит какая зона ответственности.

Поэтому перед сдачей опрессовки обязательно необходимо найти Приложение к договору, сделать ксерокопию и предъявить инспектору, чтобы не возникало разногласий.

Нужна опрессовка отопления? Звоните по телефону 8-495-787-17-43, мы выполним работы, пригласим инспектора МОЭК, предъявим выполненные работы инспектору.

Яндекс.Метрика
Системы отопления