Новости
10.08.18

Что делать если разорвало трубу горячей воды, а УК сделало виновником собственника

 

04.08.18

Лето – это горячая пора для подготовки системы отопления к новому отопительному сезону и административные здания не являются исключением.

20.07.18

Нашему заказчику потребовалась экспертиза отопления загородного дома, а целью её проведения стала низкая температура в помещении бассейна.

 

12.07.18

В 2007году в доме проводили капитальный ремонт, заменяли трубопроводы горячего и холодного водоснабжения, разводку по квартире и полотенцесушитель, а спустя 11 лет полотенцесушитель прорвало.

05.07.18

В доме выполнили капитальный ремонт по замене стояков ГВС и ХВС, а через 11 лет в квартире разорвало трубу горячего водоснабжения, УК обвиняет собственников в том, что они сами переделали стояки.

Нужно ли вешать объявление на подъезд о проведение опрессовки, экспертиза

В весенне-летний период в городских домах отключают отопление. Многие собственники пользуются моментом, чтобы заменить старое отопительное оборудование или просто сделать косметический ремонт. Обратившись в УК, они согласовывают демонтаж радиаторов и начинают ремонт. Однако в это время ЖЭК без предупреждения приступает к работам по опрессовке.

 

Последствия проведения опрессовки

 

SAM_2475Работы по опрессовке предусматривают увеличение давления в системе выше рабочего. В итоге в местах демонтажа батарей начинается течь из труб. Результатом такой ситуации становится испорченный ремонт в квартире и залив нескольких этажей. Возникает сразу два вопроса: нужно ли вешать объявление на подъезд перед проведением опрессовки и кто будет отвечать за нанесенный ущерб. 

При проведении любых работ, касающихся возможного возникновения аварийных ситуаций, ЖЭК должен заранее предупредить об этом жильцов. Объявление о проведении опрессовки должно быть вывешено заранее. Это необходимо, чтобы жильцы были готовы к испытаниям и могли сообщить сотрудникам ЖЭКа о выполнении ремонта в своих квартирах. 

Таким образом, если на подъезде не было объявления, вы начали ремонт и как раз в этот период из-за опрессовки произошел залив, ответственность за это лежит на эксплуатирующей организации.

 

Что делать при заливе?

 

SAM_2486При заливе квартиры в подобных обстоятельствах, важно собрать факты, которые доказывают отсутствие объявлений. Кроме того, желательно обратиться к независимому специалисту для проведения экспертизы, чтобы в дальнейшем доказать размеры ущерба. 

Действия собственника жилья в  подобных случаях должны быть следующими: 

  1. Сообщение в диспетчерскую службу ЖЭКа о произошедшем;
  2. Сбор доказательств отсутствия объявления (фото двери подъезда, составление акта с соседями);
  3. Вызов слесаря для устранения течи с фиксацией факта залива в соответствующем журнале;
  4. Обращение за проведением независимой инженерной экспертизы

Специалисты нашей организации оперативно приедут на место залива и произведут независимую экспертизу по выявлению причины разрыва радиатора и оценку ущерба, причиненного имуществу. Вполне вероятно, что представители УК и ЖЭК попытаются скрыть сам факт проведения опрессовки или промывки системы отопления с той целью, чтобы переложить всю ответственность на Вас. Составлять Акт о произошедшем заливе и разрыве отопительного прибора представители УК вообще не захотят, чтобы  минимизировать такой ущерб, или вообще переложить всю ответственность на вас, а в результате вы не только не получите компенсацию, но и придется платить соседям. Чтобы такого не произошло, необходимо заключение авторитетных экспертов.

 

Для чего нужна независимая экспертиза? 

20180226_154610Независимая экспертиза по выявлению причины разгерметизации радиатора  нужна не только для суда. Нередко ЖЭК пытается уйти от ответственности, доказывая свою невинность. При этом собственник квартиры, в которой произошла течь, имеет дело не только с собственным ущербом, ведь поврежденным оказалось имущество жильцов нижних этажей. 

Результаты экспертизы ущерба от залива помогают получить страховое возмещение, если имущество было застраховано. Поскольку обследование проводилось независимым экспертом с составлением официального акта. Страховая компания вынуждена выплатить всю сумму, причитающуюся собственнику. 

Однако может случиться и так, что дело дойдет до суда. На этом этапе необходимо выяснить у соседей весело ли объявление на подъезде, когда планируется проведение опрессовки. Здесь важно доказать свою невиновность, ответственность эксплуатирующей организации, а для этого Вам нужно заручиться поддержкой соседей и составить совместный Акт об отсутствии объявления, чтобы подписало не менее 3, а лучше 5 человек. 

При заливе квартиры из-за проведения опрессовки несложно потерять самообладание. Рекомендуем взять себя в руки в этой непростой ситуации и доверить проведение осмотра профессионалу. Для этого достаточно позвонить в нашу компанию и вызвать эксперта, который прибудет незамедлительно.

Яндекс.Метрика
Системы отопления