Новости
15.06.19

В квартире нашего заказчика разорвало трубу отопления перед чугунным радиатором накануне нового года. Кипяток, который выливался из трубы фонтаном, затопил все полы в квартире. Уже через полчаса воды в квартире стояло около 3 – 5см.....

12.06.19

Чтобы многоэтажный дом работал как часы необходимо выполнять опрессовку системы отопления. 

31.05.19

Ночью в доме новостройке в городе Щелково Московской области лопнула колба фильтра воды, что привело к заливу собственной квартиры и соседей ниже этажом.

24.05.19

Осенью 2018г наши эксперты выполняли техническую экспертизу по выявлению причины разрыва крана перед полотенцесушителем. Кран был установлен на стояке ГВС представителями УК 5 лет назад из-за аварии на стояке.

03.05.19

Перед окончанием отопительного периода в городе Домодедово разорвало радиатор отопления в квартире пятиэтажного дома.

Потек радиатор в новостройке, экспертиза системы отопления

SAM_3926Ни один жилой дом не обходится без отопительной системы, в которой ключевым элементом является радиатор. Течь батареи приводит к очень неприятными последствиям: заливу самой квартиры и соседей снизу.

 

Почему протекают радиаторы?

 

Иногда собственники жилья в новостройке обнаруживают, что у них потек радиатор. В жилье, которое эксплуатируется длительное время, причиной поломки может быть ненадлежащая эксплуатация, износ коммуникаций, их плохое состояние. Что касается нового жилья, течь радиаторов возникает из-за:

  1. Несоблюдения технологии монтажа отопительных приборов и их подключения;
  2. Брака в самих батареях и прочем оборудовании;
  3. Гидравлического удара – сильного скачка давления в системе;
  4. Повреждения прокладки коллектора;
  5. Некачественной сборки узлов. 

Если потек новый радиатор во время отопительного сезона, первопричину установит только эксперт. Если же это случилось в другой период, причиной будет нарушение правил выполнения гидравлических испытаний. Система не была отключена от магистрали, и при подаче теплоносителя под большим давлением батарея просто не выдержала напора.

Отопительные системы относятся к общему имуществу здания, если собственник не заменил батареи самостоятельно. Однако при приеме- передаче ключей от квартиры все Застройщики снимают с себя ответственность подготавливая Акт балансового разграничения, где указывают, что за систему в квартире несет ответственность сам собственник, тем самым снимая с себя ответственность за возможный брак застройщика.  Если в новой квартире потек радиатор, это может быть виной УК либо застройщика, устанавливавшего батареи.

Что делать, если потекла батарея в новостройке? 

При выявлении течи нужно: 

  1. Как можно скорее обратиться в аварийную службу и УК;
  2. Зафиксировать на фото или видео место прорыва;
  3. После устранения аварийной ситуации бригадой аварийной службы, сфотографировать или снять на видео следы ущерба;
  4. Вызвать комиссию для комиссионного обследования аварии и составления Акта залива с указанием причины произошедшей аварии. 

В состав такой комиссии должны войти представители самой Управляющей компании, а также застройщика, поскольку ответственность может лежать на каждом из них. Жители вправе пригласить и независимых экспертов, которые правильно разберутся в произошедшей аварии и оценят ущерб и укажут в своем заключении виновного в аварии. Экспертная оценка в дальнейшем послужит доказательством материальных претензий к виновнику, в том числе в рамках судебного разбирательства.

Яндекс.Метрика
Системы отопления