Group 106
Строительно-техническая
экспертиза
и опрессовка систем отопления
мы работаем для того, чтобы
сделать вас счастливыми
Москва и МО
orig
Узнать план действий
при заливе квартиры
Предложим план действий в вашей
ситуации  и рассчитаем стоимость услуги
Главная/Статьи/Экспертиза водоснабжения в день обращения./Кто виноват, если прорвало стояк водоснабжения и затопило соседей

Кто виноват, если прорвало стояк водоснабжения и затопило соседей

IMG-20190717-WA0023 Прорыв стояка водоснабжения — неприятная ситуация, которая может привести к серьезным финансовым и имущественным потерям, как для владельца квартиры, так и для его соседей. Одним из первых вопросов, которые встают перед пострадавшими: кто несет ответственность за случившееся? Давайте разберемся в этом вопросе.


Что такое стояк водоснабжения и кто за него отвечает?

Согласно Постановлению Правительства РФ №491 от 13 августа 2006 года, п.5, стояки водоснабжения относятся к общедомовому имуществу. Это означает, что их эксплуатация, техническое обслуживание и ремонт находятся в зоне ответственности управляющей компании (УК), обслуживающей многоквартирный дом.

В указанном постановлении четко прописано, что общедомовое имущество включает в себя инженерные сети, проходящие по квартирам, если эти сети обеспечивают работу всего дома или его части. Стояки водоснабжения — это именно такие сети, так как они обеспечивают подачу воды во все квартиры, подключенные к системе.


иконка поломка крана на общем водостоке Что делать, если прорвало стояк?

Если произошел прорыв стояка водоснабжения, важно действовать оперативно:

  1. Сообщите о происшествии в УК. Немедленно позвоните в диспетчерскую службу вашей управляющей компании и сообщите о прорыве. Проследите, чтобы заявку зарегистрировали.
  2. Составьте акт о затоплении. УК обязана направить своих сотрудников для фиксации происшествия. Составляется акт о заливе, в котором указываются причины аварии, нанесенный ущерб и место прорыва. Подпишите документ только после проверки всех указанных данных.
  3. Если УК отказывается составлять акт. Часто Управляющие компании пытаются переложить ответственность на собственников квартир. В таких случаях можно обратиться в независимую экспертизу. Эксперт проведет независимую экспертизу причин аварии, зафиксирует повреждения и предоставит экспертное заключение, которое можно использовать в суде.

При выборе экспертной компании обратите внимание на опыт работы специалистов. Например, эксперты компании "Ремстройсервис" имеют профильное образование и многолетний опыт проведения экспертиз. Кроме того, "Ремстройсервис" предоставляет юридическую поддержку в суде, что поможет защитить ваши права.


Ответственность управляющей компании в случае прорыва стояка водоснабжения

20220228_121242 Управляющая компания несет ответственность за состояние общедомового имущества, включая стояки водоснабжения. Если причиной затопления стала неисправность стояка, это вина УК, так как она обязана проводить его регулярный осмотр и ремонт.

Собственник квартиры несет ответственность только за имущество, находящееся в его собственности после 1-го запорного крана. Например, если затопление произошло из-за разрыва труб уже после крана, то тогда ответственность ложится на владельца квартиры. Однако, если проблема связана со стояком, то вина полностью лежит на УК.

Действия, если УК не признает свою вину

  1. Обратитесь в независимую экспертизу Ремстройсервис (8-495-787-17-43). Эксперт оценит место прорыва и подтвердит, что причиной аварии стал именно стояк, а не оборудование внутри квартиры.
  2. Подайте жалобу в жилищную инспекцию. Жалоба может быть подана как в письменной форме, так и через электронные сервисы. Приложите все доказательства — акты, фотографии, документы от эксперта.
  3. Обращение в суд. Если УК продолжает отказываться от ответственности, имея на руках экспертизу вы можете подать иск в суд. На основании Постановления №491 и экспертизы суд, как правило, принимает сторону пострадавших.

Как избежать подобных ситуаций?

Чтобы минимизировать риск затопления из-за стояков, рекомендуется:

  • Регулярно проверять состояние труб в своей квартире;
  • Напоминать УК о необходимости проведения плановых осмотров;
  • Сохранять все документы и переписку с УК, касающиеся состояния общедомового имущества.

Вывод

Если прорыв стояка водоснабжения привел к затоплению, ответственность за случившееся несет управляющая компания, так как стояки относятся к общедомовому имуществу. Если УК отказывается признавать свою вину, у собственников есть возможность защитить свои права через независимую экспертизу, жалобы в жилищную инспекцию и суд. Помните, что своевременное документирование обстоятельств происшествия — залог успешного разрешения конфликта в вашу пользу.

Чтобы получить юридическую консультацию и помощь, обращайтесь в компанию "Ремстройсервис". По телефону 8-495-787-17-43; 8-916-163-52-55 вы сможете не только получить квалифицированную консультацию юриста, но и пошаговый план действий, а также записаться на проведение независимой экспертизы.

Яндекс.Метрика
Системы отопления Яндекс.Метрика
Яндекс.Метрика
Системы отопления Яндекс.Метрика