30.01.2013 02:18Требуется ремонт системы отопления в коттедже, который приобрела молодая семья, прошлым летом с коммуникациями в поселке Салтыковка Московской области. На момент покупки в коттедже уже имелось традиционное теплоснабжение, теплые полы и горячее и холодное водоснабжение.
Такого яркого творения рук человеческих мы давно не встречали, какие все-таки на Руси еще есть умельцы, прямо таки шедевр «трубного зодчества». Там сплетаются между собой трубы абсолютно всех систем: отопление с теплыми полами, полы с горячей водой. Не удивительно, что что-то не работает. Мы окрестили это творенье Винегретом.
К сожалению, когда здание выставляется на продажу, о том, что бы инженерные коммуникации сделать хорошо, как для себя, продавцы не задумываются. Как правило, делается дешево и быстро, а дешево хорошо не бывает. Для этого находят гастарбайтеров, которые выполняют работу, не имея на руках ни грамотного расчета системы отопления, ни схем прокладки трубопроводов, ни необходимых знаний и образования. В результате получаются «шедевры» народного творчества. Не зная и не понимая инженерии, люди покупают недвижимость, а потом в процессе эксплуатации выплывают сюрпризы.
При обследовании внутренних систем дома обнаружился ряд недостатков в выполнении систем радиаторного теплоснабжения, теплых полов и горячего водоснабжения. Жилой дом состоит из трех этажей: цокольного, первого этажа и мансарды. Помещение котельной расположено на первом этаже. От центрального этажа (в нашем случае первого) система отопления расходится в верх на мансардный этаж и вниз на цокольный этаж. Разводка трубопроводов выполнена, как опрокинутая циркуляция, которая уже сама по себе плохо работает.
При обследовании мы выяснили, что на каждом из этажей, что-нибудь не работает. В цокольном этаже теплые полы греют, а батареи абсолютно холодные. В мансардном этаже, напротив, радиаторное отопление работает, а теплые полы работают только в двух комнатах из пяти. В одной ванной комнате нет горячей воды.
Все трубопроводы спрятаны в пол и в стены, то есть выполнена скрытая проводка. Технических шкафов, отдельных на каждый этаж не предусмотрено вовсе. Все максимально осложнено.
Сложность решения задачи состоит в том, что бы найти ошибку, когда сделано все правильно, но не работает, потому что вышло из строя легко, а когда все шиворот на выворот очень сложно понять, что же именно не так. Но мы причину неполадок нашли и попытаемся устранить, выполнив ремонт системы отопления коттеджа.