В комплексе торговых магазинов по ул. Профсоюзная д.144 и 146 к.1 - "Центро обувь", аптека, "Все по 36", шиномонтаж и автозапчасти, "Пятерочка", объединенных в одном здании пристроенном к жилому дому необходимо выполнить ремонт системы отопления со сменой запорной арматуры.
Пристройка имеет общий подвал, где расположен элеваторный узел, тепловую трассу проложенную от жилого дома к узлу и разводку тепловых труб, проложенных по стенам и потолку подвала, снабжающих теплом каждого из арендаторов.
В зданиях планируется проведение опрессовки труб. При проведении обследования подвала пристройки выявлено, что запорная арматура теплового узла находится в нерабочем состоянии. С чугунных задвижек на вводе струится водопад тепло-сетевой воды. Такое состояние задвижек не дает возможности для проведения подготовительных и профилактических мероприятий - набивки сальника, установки болтов и смены паронитовых прокладок. Если быть более точным в данной ситуации профилактические мероприятия не дадут необходимого результата.
Если задвижки текут в летний период, в тот период времени, когда система находится не под давлением, и отключена от температуры, то в период пуска тепла они начнут фонтанировать, что приведет к сильному испарению в подвале. Закрыть, перекрыть запорную арматуру в таком состоянии не предоставляется возможным, а следовательно находящиеся в нерабочем состоянии задвижки не подлежат ремонту, а требуют замены.
С заказчиком мы оговорили о том, что потребуется смена старых «отживших» свой срок службы задвижек на новые. Заказчику мы предложили и рекомендовали выполнить замену чугунных задвижек на шаровые краны нового образца, срок службы которых всегда превышает устаревшие образцы. Задвижки старого образца долго не служат, быстро выходят из строя, а значит плохо перекрывают воду. А что значит задвижки не работают в зимний период? Это не дает возможности выполнять ремонтные и капитальные работы. Шаровые фланцевые краны - это запорная арматура нового образца. Как и обычные шаровые краны небольшого диаметра, они плотно перекрывают проход, что позволяет свободно и качественно выполнять работы в любое необходимое время. Срок службы кранов значительно превышает их собратиев, поэтому выгода во всех смыслах.
Работы по ремонту системы отопления провели успешно.