Нужно ли вешать объявление на подъезд о проведении опрессовки, экспертизы?

В весенне-летний период в городских домах отключают отопление. Многие собственники пользуются моментом, чтобы заменить старое отопительное оборудование или просто сделать косметический ремонт. Обратившись в УК, они согласовывают демонтаж радиаторов и начинают ремонт. Однако в это время ЖЭК без предупреждения приступает к работам по опрессовке.

Последствия проведения опрессовки

Работы по опрессовке предусматривают увеличение давления в системе выше рабочего. В итоге в местах демонтажа батарей начинается течь из труб. Результатом такой ситуации становится испорченный ремонт в квартире и залив нескольких этажей. Возникает сразу два вопроса: нужно ли вешать объявление на подъезд перед проведением опрессовки и кто будет отвечать за нанесенный ущерб.

При проведении любых работ, касающихся возможного возникновения аварийных ситуаций, ЖЭК должен заранее предупредить об этом жильцов. Объявление о проведении опрессовки должно быть вывешено заранее. Это необходимо, чтобы жильцы были готовы к испытаниям и могли сообщить сотрудникам ЖЭКа о выполнении ремонта в своих квартирах.

Таким образом, если на подъезде не было объявления, вы начали ремонт и как раз в этот период из-за опрессовки произошел залив, ответственность за это лежит на эксплуатирующей организации.

Что делать при заливе?

При заливе квартиры в подобных обстоятельствах, важно собрать факты, которые доказывают отсутствие объявлений. Кроме того, желательно обратиться к независимому специалисту для проведения экспертизы, чтобы в дальнейшем доказать размеры ущерба.

Действия собственника жилья в подобных случаях должны быть следующими:

Сообщение в диспетчерскую службу ЖЭКа о произошедшем;
Сбор доказательств отсутствия объявления (фото двери подъезда, составление акта с соседями);
Вызов слесаря для устранения течи с фиксацией факта залива в соответствующем журнале;
Обращение за проведением независимой инженерной экспертизы.

Специалисты нашей организации оперативно приедут на место залива и произведут независимую экспертизу по выявлению причины разрыва радиатора и оценку ущерба, причиненного имуществу. Вполне вероятно, что представители УК и ЖЭК попытаются скрыть сам факт проведения опрессовки или промывки системы отопления с той целью, чтобы переложить всю ответственность на Вас. Составлять Акт о произошедшем заливе и разрыве отопительного прибора представители УК вообще не захотят, чтобы минимизировать такой ущерб, или вообще переложить всю ответственность на вас, а в результате вы не только не получите компенсацию, но и придется платить соседям. Чтобы такого не произошло, необходимо заключение авторитетных экспертов.

Для чего нужна независимая экспертиза?

Независимая экспертиза по выявлению причины разгерметизации радиатора нужна не только для суда. Нередко ЖЭК пытается уйти от ответственности, доказывая свою невинность. При этом собственник квартиры, в которой произошла течь, имеет дело не только с собственным ущербом, ведь поврежденным оказалось имущество жильцов нижних этажей.

Результаты экспертизы ущерба от залива помогают получить страховое возмещение, если имущество было застраховано. Поскольку обследование проводилось независимым экспертом с составлением официального акта. Страховая компания вынуждена выплатить всю сумму, причитающуюся собственнику.

Однако может случиться и так, что дело дойдет до суда. На этом этапе необходимо выяснить у соседей весело ли объявление на подъезде, когда планируется проведение опрессовки. Здесь важно доказать свою невиновность, ответственность эксплуатирующей организации, а для этого Вам нужно заручиться поддержкой соседей и составить совместный Акт об отсутствии объявления, чтобы подписало не менее 3, а лучше 5 человек.

При заливе квартиры из-за проведения опрессовки несложно потерять самообладание. Рекомендуем взять себя в руки в этой непростой ситуации и доверить проведение осмотра профессионалу. Для этого достаточно позвонить в нашу компанию и вызвать эксперта, который прибудет незамедлительно.