Прорвало стояк отопления летом в отсутствии отопления

Прорывы стояков отопления чреваты серьезными последствиями, ликвидация которых потребует немалых расходов. Бытует мнение, что такие аварии случаются исключительно в отопительный сезон – это заблуждение. Стояки прорывает и летом в отсутствии отопления. В подобных случаях важно установить виновника происшествия и чаще всего им оказывается управляющая компания. Если собственник квартиры, в которой произошла авария сумеет доказать вину УК, то сможет рассчитывать на возмещение ущерба, ему не придется тратить свои деньги на проведение ремонтных работ в жилище.

В результате прорыва стояка, даже если это случается в теплое время года, может пострадать сразу несколько квартир и тогда ущерб будет в разы больше, придется возмещать убытки еще и соседям.

Что делать, если прорвало стояк отопления летом

Стояк отопления относится к зоне ответственности УК, поскольку они наряду с радиаторами и запорной арматурой принадлежат к общедомовому имуществу.

Владельцы квартир каждый месяц вносят плату Управляющим компаниям за обслуживание это имущества. Это означает, что управляющая организация обязана контролировать состояние системы отопления и стояк не исключение.

Если УК не уследила или не произвела своевременный ремонт стояка, ей придется возместить ущерб жильцам многоэтажки. При этом не важно, в каком районе находится многоквартирный дом.

Что же делать, если прорвало стояк в отсутствии отопления? Прежде всего, необходимо зафиксировать факт прорыва. Если Вы стали свидетелем аварии, то желательно все заснять на видео и сфотографировать. Для установления факта аварии вам следует вызвать специалистов независимой компании Ремстройсервис, специализирующейся на проведении технической экспертизы отопления по выявлению причины произошедшего разрыва инженерных коммуникаций и оценке ущерба, нанесенного заливом.

Летом в системе отопления низкое давление естественного атмосферного столба не более 2 атмосфер, так как отключены насосы, поэтому утечки с таким давлением маловероятны. Летом Управляющие службы начинают выполнять опрессовку – проверку системы повышенным давлением. Экспертам необходимо выявить, что стало причиной аварии в летнее время и что стало причиной разгерметизации стояка.

Мы работаем в Москве и области. Желательно, чтобы при составлении независимого акта нашим экспертом, присутствовал сотрудник управляющей организации.

После этого нужно оценить ущерб, нанесенный всем жильцам. Оценка должна быть достоверной, для этого и приглашается независимый эксперт.

Следующий шаг – оформление претензии и направление его в управляющую организацию.

Если после получения претензионного уведомления Управляющая Компания не примет мер по возмещению ущерба собственникам квартир в добровольном порядке, необходимо, написать исковое заявление в суд. Расходы на адвоката также можно будет взыскать с Управляющей компании, поле того, как будет доказана ее вина.

По какой причине летом в отсутствии отопительного периода может прорвать трубу отопления?

В теплое время года коммунальные службы осуществляют проверку системы отопления на отсутствие

утечек. Такая процедура называется опрессовкой отопительной системы или гидравлическим испытанием. Во время опрессовки давление в системе повышается выше рабочего на 25-50%, т.е. создается избыточный напор, что может привести к разгерметизации её элементов.

Так как опрессовка системы может повлечь за собой разрыв её элементов, то о проведении работ, способных спровоцировать аварию, Управляющие компании и ЖЭК обязаны предупреждать жителей дома заранее, не менее чем за 3 дня до их начала.

В том случае если собственник в систему не вмешивался, не менял радиаторы и трубы, то вина полностью ложится на УК, а если замена происходила, то нужно смотреть на то, что и как сделано, как проводились работы и какие документы это подтверждают.

Действовать при прорыве стояка нужно по следующей схеме:

Своевременно зафиксировать аварию в Управляющей компании;
Составить акт;
Обратится в независимую экспертизу для выяснения настоящей причины разрыва батареи.

Стоимость наших услуг по выполнению строительно-технической экспертизы составляет - 22000 руб.

22000 руб. - проведение экспертизы в квартире заказчика и подготовка экспертного заключения;
2000 руб. - обследование коммуникаций в подвале для сбора дополнительных доказательств;
2000 руб. - лабораторный анализ теплоносителя (воды в системе отопления);
3000 руб. - инструментальное обследование радиатора.

При комплексном обследовании с учетом скидки 22000 руб.

Если вы проживаете в Москве и у вас прорвало стояк, пригласите наших экспертов для проведения независимой экспертизы 8-495-787-17-43. С нашей помощью вы сможете доказать вину управляющей организации и получить компенсацию за ущерб.