Новости
24.05.20

Спустя два месяца самоизоляции клиенты уже стали спокойно реагировать на то, что экспертизу прорыва радиатора можно провести удаленно.

22.03.20

К нам обратился заказчик, у которого произошел разрыв трубопровода, что привело к затоплению собственной квартиры и соседей. Управляющая компания нашла причину, чтобы переложить ответственность на собственника квартиры.

31.12.19

Поздравляю с Новым годом 2020 и новым десятилетием!!!

Желаю исполнения всех поставленных целей в Новом году и новых горизонтов. Пусть все сбудется в Новом году!

19.12.19

Уже не первый раз сталкиваемся с такой ситуацией, когда имея на руках грамотную  техническую экспертизу разрыва полотенцесушителя, заказчик решает сэкономить деньги на юристе, что приводит к проигрышу в суде

09.12.19

В частном 6-ти этажном доме в центре Москвы прорвало чугунный радиатор отопления «Ретро» у радиатора произошел надлом пробки/заглушки, что привело к затоплению помещений. 

Разорвало корпус крана водоснабжения в квартире, нужна экспертиза

IMG-20210316-WA0042Одним из видов аварий, встречающихся в многоквартирных домах на системах водоснабжения, является разрыв корпуса крана водоснабжения. Причина такого происшествия может быть не одна.

 

Несет ли собственник ответственность за разрыв крана?

Как известно, управляющие компании обязаны производить регулярные осмотры и обслуживание общего имущества многоквартирного дома. К такому имуществу, в числе прочего, относятся системы водоснабжения стояк и первое отключающее устройство (п. 5 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества…»).

Кран оторвало сгнил стояк Означает ли это, что если произошел разрыв корпуса крана водоснабжения, не являющегося первым запорно-регулировочным краном на ответвлении от стояка, то вина возлагается на собственника квартиры, и он должен возмещать причиненный такой аварией ущерб? Не всегда!

Причин разрыва корпуса крана может быть несколько:

  • брак изделия;
  • неправильный монтаж;
  • гидравлический удар в системе водоснабжения.

Во всех этих случаях собственник не несет ответственность за причиненный разрывом крана ущерб (если он не устанавливал его самостоятельно, правильно эксплуатировал и не подвергал механическим воздействиям).SAM_4257

Причина разрыва корпуса крана водоснабжения

Определить причины разрыва корпуса крана водоснабжения самостоятельно и без соответствующих знаний невозможно. Если такая беда случилась в вашей квартире, будьте готовы, что управляющая компания будет перекладывать всю ответственность на вас. Сотрудники УК будут приводить аргументы в свою пользу, что кран не относится к общедомовому имуществу, и они за его работоспособность не отвечают.

SAM_2479 В некоторых случаях они правы. Так, если причина разрыва заключается в неправильном монтаже или заводском браке, то всю ответственность должна нести либо организация, сотрудники которой устанавливали кран, либо компания-производитель крана (или продавец). Однако если причина разрыва в гидравлическом ударе, здесь уже должна отвечать УК.

Гидравлический удар – одна из самых часто встречающихся причин аварий на системах водоснабжения. Казалось бы, парадоксально, что больше всего таких происшествий происходит в домах-новостройках. На самом деле это вполне закономерно. Застройщики при постройке и вводе дома в эксплуатацию экономят на всем, прокладывают системы водоснабжения не по технологии, а индивидуальные тепловые пункты (ИТП), обеспечивающие квартиры горячей водой и отоплением, устанавливают с нарушением строительных норм и регламентов. В результате узлы водоснабжения в новых домах становятся источниками гидравлических ударов.

Впоследствии, когда застройщик передаст дом управляющей компании, та, даже зная о нарушениях и недостатках, способных вызвать аварийную ситуацию, не будет их устранять, т.к. на это нужны деньги. Управляющая компания будет экономить на профессиональном обслуживании ИТП, тем более что этим должны заниматься не обычные сантехники и слесари, а специалисты, имеющие соответствующее образование и допуск к теплопотребляющим установкам. В конце концов, это приводит к неблагоприятным последствиям.

Как определить истинную причину аварии?

Снять с себя ответственность за причиненный ущерб владельцу квартиры, в которой разорвало корпус крана водоснабжения, возможно, только если он проведет независимую строительно-техническую экспертизу. Только наличие такого заключения может помочь:

  • установить истинную причину аварии;
  • снять необоснованные претензии к собственнику квартиры со стороны соседей, которым был причинен ущерб в результате залития;
  • привлечь виновное лицо к ответственности;
  • взыскать понесенные убытки и моральный вред.

Заключение эксперта будет являться главным доказательством в суде, без которого в большинстве случаев обойтись не удастся. Сомнительно, что управляющая компания или иное виновное лицо добровольно возместит ущерб, хотя если написать грамотную и обоснованную претензию, то и такое возможно.

Где заказать независимую экспертизу?

Строительно-техническую экспертизу нужно заказывать в компании, которая уже имеет достаточный опыт в подготовке таких заключений, в проведении исследований, связанных именно с авариями на сетях водоснабжения и отопления в многоквартирных домах.

ООО «Ремстройсервис» является такой компанией и готово предложить вам свои услуги, эксперты имеют профильное строительное образование, дипломы судебных экспертов, допуски и все необходимые разрешительные документы. Комплект разрешительных документов прикладываются к каждому заключению. Экспертизу мы проводим  соблюдением необходимых сроков, во время проведения экспертизы выполняются все необходимые мероприятия, которые необходимы для дальнейшей подготовки экспертного заключения. Посмотреть цену на независимую экспертизу.

При необходимости мы окажем юридическое сопровождение – подготовим Претензию виновнику, Иск в суд и предоставим вам своего юриста, квалифицирующегося на судебных процессах по затоплениям и авариям.

Если вам важно получить юридическую консультацию с первого звонка, полное сопровождение и вы не желаете возмещать ущерб, причиненный по чужой вине, звоните нам прямо сейчас!

Яндекс.Метрика
Системы отопления Яндекс.Метрика
Этот сайт использует файлы cookie и метаданные. Продолжая просматривать его, вы соглашаетесь на использование нами файлов cookie и метаданных в соответствии с Политикой конфиденциальности.
согласен