Разрыв гибкой подводки из-за гидравлического удара — наша победа в суде

1 декабря 2024 года, поздней ночью, в квартире нашего клиента по адресу
ул. Лизы Чайкиной, д. 4, корп. 1 (район м. Аэропорт) произошла авария — разрыв гибкой подводки холодной воды под кухонной мойкой, что привело к заливу квартиры и серьёзным повреждениям имущества.

Чтобы разобраться в причинах аварии и оценить нанесённый ущерб, собственник обратился в нашу компанию «Ремстройсервис».

Техническая экспертиза: откуда взялся разрыв подводки

Для расследования обстоятельств аварии мы назначили техническую экспертизу.
Работу проводила наш специалист —
Пальчевская Наталья Валентиновна, технический эксперт высокой квалификации.

Экспертом были выполнены:

детальное исследование повреждённой гибкой подводки;
инструментальное измерение давления холодной воды в квартире;
последующее инструментальное исследование самой подводки на предмет дефектов и признаков перегрузки.

Ключевой вывод эксперта при подготовке экспертизы о причине разрыва гибкой подводки

В результате комплексных исследований было установлено:

В системе холодного водоснабжения произошёл резкий скачок давления — гидравлический удар, который и вызвал разрыв гибкой подводки.

Почему это важно: зона ответственности — не собственник, а управляющая компания

Формально авария произошла после первого крана на стояке ХВС, то есть на элементе, который согласно
Постановлению Правительства РФ № 491, п. 5
относится к зоне ответственности собственника.

Однако экспертиза установила, что:

разрыв был следствием аварийного режима работы инженерной системы,
гидроудар сформировался в системе водоснабжения дома,
следовательно, первопричина заложена в ненадлежащем содержании инженерных сетей.

Из этого следует: ответственность несёт Управляющая компания, а не владелец квартиры.