Разрыв радиатора в квартире: как экспертиза помогла доказать вину «Жилищника»

В январе, сразу после новогодних праздников, в квартире нашего заказчика произошла авария — лопнул радиатор отопления. В результате протечки были залиты несколько квартир.

В этот день управляющая компания ГБУ «Жилищник района Зюзино» проводила отключение отопления в доме. После последующего запуска системы отопления произошёл резкий скачок давления, который и стал причиной повреждения радиатора.

Управляющая компания обвинила собственника

В момент аварии собственник квартиры дома не находился. О случившемся он узнал из общего чата жильцов, где соседи начали обсуждать отключение отопления и последствия аварии.

Несмотря на обстоятельства происшествия, управляющая компания попыталась возложить ответственность за аварию на собственника квартиры. По мнению УК, именно он должен был отвечать за разрыв радиатора и залив других квартир.

Собственник не согласился с такими обвинениями и обратился в нашу организацию для проведения независимой экспертизы.

Проведение независимой экспертизы по определению причины разрыва радиатора

На место аварии выехала наш эксперт Пальчевская Наталья Валентиновна. Было проведено обследование квартиры, а также инструментальное обследование повреждённого радиатора отопления.

В ходе экспертизы специалист установил, что разрыв радиатора произошёл не из-за действий собственника, а вследствие скачка давления в системе отопления. Такой скачок возник в момент запуска отопления после его остановки.

Полученные выводы были отражены в экспертном заключении. Документ подтвердил, что причиной аварии стали нарушения, связанные с работой системы отопления, за которую отвечает управляющая компания.

Претензия виновнику и обращение в суд

После получения экспертного заключения мы подготовили Претензию виновнику и собственник направил претензию в адрес ГБУ «Жилищник района Зюзино». Однако управляющая компания отказалась признавать свою ответственность.

Тогда наши юристы подготовили исковое заявление и обратились в суд для защиты интересов клиента.

В августе 2026 года суд вынес решение в пользу нашего заказчика. Было признано, что ответственность за произошедшую аварию лежит на управляющей компании ГБУ «Жилищник района Зюзино».

Результат нашей работы по экспертизе и юридической поддержке

Сложное дело по разрыву радиатора отопления было выиграно. Наш юрист смог доказать отсутствие своей вины и защитить свои права Клиента.

Этот случай показывает, что при авариях в системе отопления не стоит соглашаться с обвинениями управляющей компании без проверки обстоятельств. Часто именно независимая экспертиза помогает установить настоящую причину происшествия и добиться справедливого решения.

Если вас Управляющая компания обвиняет в заливе квартиры — обратитесь за экспертизой

Если в вашей квартире произошёл разрыв радиатора, протечка или залив, а управляющая компания пытается переложить ответственность на вас, важно своевременно зафиксировать обстоятельства аварии и провести независимую экспертизу.

Мы поможем: