Разрыв стояка ГВС после капитального ремонта

Как экспертиза помогла доказать вину управляющей компании

Капитальный ремонт инженерных систем в многоквартирном доме предусматривает смену изношенных труб и замену их на новые современные, которые должны работать надежно. Однако ошибки при выборе материалов ФКР г. Москвы (Фонд капитального ремонта) могут привести к серьезным авариям и дорогостоящему ремонту.

Именно с такой ситуацией столкнулся наш клиент. Ночью в его квартире произошел разрыв стояка горячего водоснабжения, в результате чего кипятком были залиты не только его квартира, но и помещения соседей.

После ночного залива клиент оказался в крайне тяжелой ситуации. Горячая вода повредила квартиру, пострадало имущество, а впереди маячила еще одна серьезная проблема — необходимость возмещать ущерб соседям снизу. Казалось очевидным, что ответственность возложат именно на собственника, ведь разрыв произошел внутри квартиры. Клиент переживал, что ему придется самостоятельно оплачивать дорогостоящий ремонт сразу в нескольких квартирах и что доказать свою правоту перед управляющей компанией будет практически невозможно.

Именно поэтому он обратился в нашу экспертную компанию по заливу квартиры «Ремстройсервис». Наши специалисты объяснили, что в подобных ситуациях нельзя делать поспешных выводов. Прежде чем соглашаться с доводами управляющей компании, необходимо установить истинную причину аварии. Для этого была проведена независимая строительно-техническая экспертиза по определению причины разрыва стояка ГВС, результаты которой полностью изменили ход дела.

Что показало исследование

Наш эксперт установил, что:
1) авария произошла на стояке водоснабжения до 1-го запорного крана;
2) превышение параметров давления и температуры горячей воды;
3) во время капитального ремонта металлический оцинкованный стояк был заменен на полипропиленовый;
4) При этом подрядная организация нарушила нормы и использовала неармированную трубу, предназначенную для систем холодного водоснабжения;
5) отсутствие проведения регулярных проверок состояния общего имущества (стояков).

Экспертиза подтвердила, что такой материал не рассчитан на постоянное воздействие высокой температуры и давления в системе ГВС. Именно нарушение технологии капитального ремонта и воздействия избыточного давления и температуры горячей воды на стояк стало причиной разрыва трубопровода.

Эти выводы эксперта легли в основу экспертизы, которую подготовил наш технический эксперт Пальчевская Наталья Валентиновна. На проведение экспертизы приглашалась Управляющая компания, которая не явилась, но это не помешало эксперту сделать правильные, последовательные и логические выводы о имеющихся нарушениях со стороны ФКР г. Москвы и халатное бездействие сотрудников УК.

Почему важно проводить независимую экспертизу

После залива многие управляющие организации и подрядчики ограничиваются составлением акта о последствиях аварии, не исследуя ее истинную причину.

В результате собственник рискует самостоятельно оплачивать ущерб, хотя фактически авария произошла из-за ошибок, допущенных при капитальном ремонте.

Независимая строительно-техническая экспертиза позволяет:

установить механизм возникновения аварии;
определить соответствие примененных материалов строительным нормам;
выявить нарушения технологии монтажа;
подготовить доказательственную базу для предъявления претензии или обращения в суд.

Мы помогаем установить истину - настоящую причину аварии

Компания «Ремстройсервис» проводит независимые строительно-технические экспертизы после заливов квартир, аварий инженерных систем и дефектов капитального ремонта.

Наши эксперты устанавливают реальные причины аварий, а юристы помогают взыскать ущерб с виновных лиц в досудебном и судебном порядке.

Если причиной залива стали ошибки при капитальном ремонте, некачественные материалы или нарушения строительных технологий, мы поможем доказать это профессионально и защитить ваши интересы.

Я бы немного усилил статью. Сейчас она заканчивается на экспертизе, а для потенциального клиента важно увидеть, что вы не только нашли причину аварии, но и довели дело до получения компенсации.