Разрыв У-образного фильтра ХВС в доме новостройке, вина застройщика| Щелковский городской суд

Спешу поделиться нашей очередной победой в суде по делу к Управляющей компании и Застройщику по Закону о защите прав потребителя.

В августе прошлого года (2022г.) в квартире нашего заказчика произошла авария в системе холодного водоснабжения (далее ХВС) разорвало У-образный фильтр грубой очистки, установленный перед водяным счетчиком. Квартира – студия, расположена в новом доме, который введен в эксплуатацию менее 2-х лет.

Управлением многоквартирного дома по адресу: МО, г. Щелково, ул. Чкаловская, д. 4 занимается Управляющая компания ООО «ЕДС-Щелково». Вердиктом Управляющей компании был Акт о затоплении, где формулировка была о том, что авария произошла в зоне ответственности собственника квартиры – после 1-го запорного крана в системе ХВС, согласно Постановлению Правительства №491 п.5.

Авария произошла ночью около 00:30 в помещении ванной комнаты в техническом шкафу оторвало заглушку от У-образного фильтра ХВС, в момент аварии собственника дома не было. Разгерметизации системы ХВС привела к заливу собственной квартиры и квартиры соседей, расположенных ниже по стояку.

С постановкой назначенного виновника собственник соглашаться не стал, поэтому обратился в нашу компанию Ремстройсервис^тз за проведением строительно-технической экспертизы с целью выявления причины аварии.

В результате обследования объекта наш Эксперт определил, что произошел отрыв заглушки по всему резьбовому сечению по заводской сборке. Авария произошла из-за резкого повышения давления – гидравлического удара в общей системе ХВС дома в ночные часы, который пришелся на некачественный фильтр (брак), установленный Застройщиком.

Поэтому, несмотря на то, что У-образный фильтр расположен после первого запорного устройства от стояка ХВС в системе водоснабжения квартиры Заказчика, собственник квартиры не может отвечать за причины возникновения данной аварии. Эксперт нашел множество нарушений Застройщика, таких как:

1) У-образный фильтр установлен Застройщиком менее 2-х лет назад, гарантийный срок на работу сантехнического оборудования не менее 3-х лет;

2) Собственник квартиры с момента заселения никаких изменений в водяной узел, включая У-образный фильтр, не вносил, следовательно, авария произошла в зоне ответственности Застройщика;

3) Застройщиком при монтаже водяного узла в квартире установлен некачественный фильтр (брак), который проработал всего 1 год 8 мес;

4) узел водоснабжения в квартире был выполнен с нарушениями требований норм и правил СНиП - не закреплен к стене, а держится на одном резьбовом соединении стояка с 1-м запорным краном;

5) в подвале дома на вводе водяного узла отсутствует аварийный клапан, для сброса избыточного давления на водомерном узле на вводе в дом;

6) Водяной узел эксплуатируется с нарушениями санитарных норм, приборы КИП (манометр поверен 2018 г., а должен 2022г.);

7) Заказчик не может воздействовать и влиять на работу общей системы водоснабжения, расположенной в подвале дома и на водомерный узел, который был установлен с нарушениями без предохранительного оборудования на вводе водомерного узла в дом Застройщиком.

В результате залива пострадали полы и двери в студии на 101131,35 (Сто одна тысяча сто тридцать один) рубль 35 копеек.

Поэтому после получения двух экспертиз нами была подготовлена Претензия виновникам и направлена в Управляющую компанию ООО «ЕДС-Щелково» и Застройщику, которые отказались от урегулирования в добровольном порядке.

После отказа подали исковое заявление на Застройщика в Щелковский городской суд с возмещением всех расходов, а именно:

Стоимость материального ущерба, причиненного заливом квартиры в размере 101131,35 (Сто одна тысяча сто тридцать один) рубль 35 копеек;

Стоимость независимой технической экспертизы составила 23000 (Двадцать три тысячи) рублей;

Стоимость оценки ремонтно-восстановительных работ составила 5000 (Пять тысяч) рублей;

Стоимость услуг по подготовке документации для досудебного урегулирования составила 2500 (Две тысячи пятьсот) рублей;

Стоимость юридических услуг по ведению дела 60000 (шестьдесят тысяч) рублей;

Стоимость штрафа в размере 50% 50500 (пятьдесят тысяч пятьсот) рублей.

Судебный процесс был сложный, так как против нашего юриста боролись юристы двух организаций Управляющей компании и Застройщика. Ни Застройщик, ни УК не захотели соглашаться с данным иском, ими была инициирована судебная экспертиза, которая полностью подтвердила наши доводы.

Последнее заседание, которое состоялось 19 мая 2023г., длилось более 2-х часов. На заседании Застройщик допрашивал судебного эксперта около 1 часа, не соглашаясь с его доводами, но эксперт отстоял экспертизу и результатом этого вынес решения в нашу пользу.

Суд окончился нашей полной победой в суде.

Если у Вас произошел залив квартиры в результате аварии в системе холодно водоснабжения из-за разрыва фильтра или другого оборудования в системе водоснабжения в квартире новостройке, то не нужно отчаиваться, а нужно бороться за свою невиновность. Обращайтесь в нашу компанию Ремстройсервис^тз и наши эксперты помогут определить виновника, а юристы защитят Ваши права в суде!

Получить бесплатную консультацию по заливу квартиры по телефону 8-495-787-17-43

Узнать стоимость услуг по технической экспертизе.

Узнать стоимость юридических услуг можно тут.

Отрыв 1-го крана ХВС от стояка в новостройке, брак Застройщика| Троицкий мировой суд

Выигран суд у УК по определению причины разрыва радиатора Мытищинский городской суд

Посмотреть все дела

615 Валиев Щелковский суд