Новости
24.05.20

Спустя два месяца самоизоляции клиенты уже стали спокойно реагировать на то, что экспертизу прорыва радиатора можно провести удаленно.

22.03.20

К нам обратился заказчик, у которого произошел разрыв трубопровода, что привело к затоплению собственной квартиры и соседей. Управляющая компания нашла причину, чтобы переложить ответственность на собственника квартиры.

31.12.19

Поздравляю с Новым годом 2020 и новым десятилетием!!!

Желаю исполнения всех поставленных целей в Новом году и новых горизонтов. Пусть все сбудется в Новом году!

19.12.19

Уже не первый раз сталкиваемся с такой ситуацией, когда имея на руках грамотную  техническую экспертизу разрыва полотенцесушителя, заказчик решает сэкономить деньги на юристе, что приводит к проигрышу в суде

09.12.19

В частном 6-ти этажном доме в центре Москвы прорвало чугунный радиатор отопления «Ретро» у радиатора произошел надлом пробки/заглушки, что привело к затоплению помещений. 

Вопрос - Ответ


*Имя:


E-mail:


*Текст:


*Подтвердите, что Вы не робот:
  


Внимание! Отправленное сообщение появится только после проверки администратором сайта!
 

Артем 12.07.2015 21:43
Здравствуйте!
Дом три этажа, только теплый пол, подбираю насос.
Подскажите правильность моих действий:
Потери давления определяются по самой нагруженной петле + участок от этого коллектора до котлового контура + котловой контур.
Или складываем потери давления всех трех самых нагруженных петель + участок от этого коллектора до котлового контура + котловой контур.

Спасибо!

Ответ::

Здравствуйте Артем!


Подбор насоса для теплого пола должен учитывать все имеющиеся петли + участок от коллекторного шкафа до распределительной гребенки, где будет стоять насос. Участок от распределительной гребенки до котла считать не нужно, там должен быть установлен свой насос, который перегоняет воду по замкнутому контуру – котел – гребенка – котел.
В том случае если насос устанавливается непосредственно в коллекторном шкафу, то расчет только по петлям.
Сомнение вызывает устройство только одного теплого пола в загородном доме??? Только Т.П. подходит для теплых регионов, для Москвы и области вызывает сомнения, если только стены не утеплены  200мм утеплителем.


Евгений 28.06.2015 01:45
1. Скажите почему инспектор заставляет опрессовку проводить на 7.5 кг - законны ли их ни требования, или же это их прихоть?
2. Куда можно пожаловаться на действия инспектора?

Ответ::

Добрый день, Евгений!


В наших статьях на сайте указано три справочных источника по опрессовке и во всех написано, что чугунину опрессовывают на 6 атмосфер.
1. Правила технической эксплуатации тепловых установок – последний нормативный документ Министерства Энергетики. Пункт 9.2.13 – системы отопления с чугунными радиаторами проводят испытания на 6 атмосфер.
2. СНиП 41-01-2003 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха  п. 4.4.8 – Гидравлические испытания проводят е менее 6 атм. 


И т.д.
Если требования прописаны в СНиПах и нормах, то требования инспектора в опрессовке систем отопления с чугунными радиаторами на 7,5 атмосфер - незаконны. Лет 10 назад в Москве то же были такие требования, но после выхода новых правил Министерства Энергетики, требовать перестали.
Некоторые радиаторы могут выдержать 7,5 атмосфер, могут и 9атм., но могут и не выдержать. Зачем испытывать судьбу…., а если рванет…, зальете несколько этажей, последствия будут, сами понимаете какие….
Вы спрашиваете куда жаловаться? Жаловаться можно вышестоящему руководству инспектора о неправомочности требований инспектора, можно жаловаться в жилищную инспекцию, но думаю, что это не эффективное решение вопроса. Таким действиями Вы только разозлите и инспектора и его руководство и вам пришлют на объект спец. комиссию, которая на пустом месте найдет еще кучу недостатков. Вы же должны понимать, что идеально не сделать невозможно. Для идеала должна быть новая система. Нужно учиться договариваться.


Думайте, как найти подход к инспектору, чтобы он не придирался……    


Евгений 27.06.2015 06:45
Здравствуйте, у меня вопрос по опрессовке отопления.
1.В нашем регионе для опрессовки внутренней системы отопления с чугунными радиаторами давим давление 7.5 кг, правильно ли требуют инспекторы теплосетей?
вопрос 2. сколько по времени нужно засекать давление ? есть ли допуск падения? чем делать опрессовку воддой или воздухом? опрессовку водой или воздухом?
3. Законно ли отказавают в составление акта,если система отопления промыта целиком по каждому крылу , а не постоячно ?заранее спасибо жду оттвета

Ответ::

Добрый вечер, Евгений!
На нашем сайте в левой стороне находится меню - интересные статьи - об опрессовке . Находите статью Нормы и правила опрессовки, эта статья ссылается еще на две они полностью посвящены тем вопросам опрессовки, которые вы задаете с конкретными ссылками и даже выписками из СНиП и норм. Прочитайте их и отпадут все вопросы.


Ссылки на статьи:
http://rssrv.ru/normy-i-pravila-provedeniya-opresso 
http://rssrv.ru/normativnaya-dokumentaciya,-pravila


Если коротко то:
1. Чугунину опрессовывают на 6 атмосфер, есть разные чугунные радиаторы в паспорте , которых прописано у одних 6 у других 7. Паспорта на радиаторы у вас нет, т.к. их ставили лет 40 назад, поэтому прессуют на 6атм.
2. Выдерживать давление 6 атмосфер система должна -15 мин.
3. После истечения 15 мин допустимо падение на 1 деление, если больше то вероятно пропускают задвижки. В таком случае ставьте блины или меняйте задвижки. - Переходите на наш канал в Ютуб там несколько видео об опрессовке. (горизонтальное меню сайта правая кнопка - переход на канал Ютуб)
4. Многоэтажное здание конечно промывают полностью целиком, это же не коттедж.... , а по стоячно инспектор в праве требовать если у вас были проблемы зимой - жалобы. Промывать всю систему по стоякам это абсурд вы один дом будите мыть до октября....., а если у Вас их несколько до нового года...


Александр 23.06.2015 09:09
Опрессовываем 16 эт. 1 подъездный жилой дом. Мастер теплосетей требует чтобы на верхней точке (на чердаке) на манометре было 8 атмосфер. Накачали внизу 8, на чердаке 2,5. Как можно выполнить её требования?

Ответ::

Ни как.
На трубы расположенные в подвале давит атмосферное давление, и с каждым этажом выше давление будет только уменьшаться. Три этажа -1 атмосфера. Если 16этажей разделить на 3 получается 5,3. Отнимите от 8 - 5,3= 2,7, а так как давите вы от элеваторного узла, расположенного в подвале, то величина 2,5 вполне закономерна. Это происходят процессы физики. Так, что 8 атмосфер на чердаке, не будет ни при каких обстоятельствах. Объясните это инспектору, хотя я думаю, что это ей известно. 


Александр 19.04.2015 21:02
Здравствуйте!!!

Подскажите пожалуйста, а для чего нужно давление в закрытой системе отопления??

Ответ::

Александр!
Давление в системе отопления закрытой или открытой необходимо для циркуляции в трубопроводах отопления.
При недостаточном давлении в системе многоэтажного дома последние этажи будут замерзать, так как теплоноситель не будет доходить до последних этажей, и циркулировать в системе.
Если речь идет о загородном доме или коттедже ситуация аналогична с многоэтажкой – нет давления, нет циркуляции в системе, теплоноситель плохо отдает тепло помещению, в доме будет холодно. 


Ирина Николаевна 03.03.2015 20:56
Можно ли получить КОНСУЛЬТАЦИЮ по ОТОПЛЕНИЮ, ВОДОСНАБЖ., КАНАЛИЗАЦИИ имея промежуточные архитектурные планы коттеджа (2этажа, 175 кв.м.) для устранения всех архитектурных косяков, правильного расположения сан.тех приборов и определения принципиальных вопросов по выбору инженерных систем. Сколько стоит консультация?

Ответ::

Да, конечно можно. Для этого необходимо подъехать в офис с планами дома. 


Татьяна 12.02.2015 23:44
Здравствуйте. Подскажите вам заказ на проектирование отопления и водоснабжения отправлять после получения дизайн -проекта?
С уважением, Татьяна

Ответ::

Здраствуйте Татьяна!


Для выполнения проекта по отоплению дизайн проект не нужен, а для выполнения проекта по водоснабжению необходимо точное расположение стен в ванной комнате и наличие и расположение сантехники, поэтому сначала дизайн проект. Для оценки стоимости работ по проектированию можно на электронный адрес выслать план квартиры и мы вышлем коммерческое предложение.


Андрей 26.12.2014 19:28
Здравствуйте. Подскажите, должна ли управляющая компания оплачивать объемы водопользования на проведение опрессовки и промывки системы отопления многоквартирного дома или это обязанность по оплате лежит на собственниках квартир.

Ответ::

Андрей, опрессовка это объем работ, который входит в техническое обслуживание жилого дома, такой же как например смена задвижек и шаровых кранов в подвале жилого дома, ремонт стоков, ремонт кровли, окраска подъезда и т.п.
То есть это те работы, которые управляющая или эксплуатирующая компания должна выполнять регулярно, а опрессовку ежегодно. Счета за смену задвижек или окраску подъезда Вам же не выставляют?
Поэтому затраты на слив и наполнение водой при проведении опрессовки так же входят в стоимость ежемесячной оплаты за техническое обслуживание, которое у всех жителей проставлено в ежемесячных счетах на оплату квартплаты.  


Лариса 24.12.2014 11:13
По какому нормативному документу делается расчет количества секций батареи для жилого помещения?

Ответ::
Для правильного подбора радиаторов в помещении выполняется теплотехнический расчет на основании строительных норм и правил (СНиП) 

СНиП -Строительная климатология и геофизика.
СНиП -Строительная теплотехника.
СНиП -Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха.


Расчет выполняется в зависимости от материалов наружных стен ( кирпич, панели, блоки, утеплитель....), размера и модели окон ( дерево или пластиковый стеклопакет) и много других параметров. Расчет одного помещения приблизительно занимает 1 страницу тетрадного листа.


Самостоятельно выполнить теплотехнический расчет ознакомившись с нормативной документацией Вы не сможете.

Для этого сущестуют специализированные организации, которые выполняют расчет и подбор отопительных параметров. Обращайтесь, мы готовы вам сделать расчет для подбора радиаторов.

Валентина 19.12.2014 08:01
Здравствуйте! Очень рассчитываю на вашу помощь.
Заранее извиняюсь за неправильную строительную терминологию, но надеюсь поймете.
Меня интересует есть ли какие-то стандарты, по которым проводят разводку труб отопления по полу в квартиру.
Новостройка. Застройщик сделал проводку труб отопления в наше квартиру. И через наш коридор в квартире провел трубы отопления в соседнюю квартиру. Так как они пересекаются, то нам придется заливать полы высотой в 10 см. А если что-что случится с трубами, которые проходят в соседнюю квартиру, то потом придется вскрывать полы и есть вероятность затопления нижнего этажа не по нашей вине.
Какие нормативы можно предъявить Застройщику, чтобы разводку в соседнюю квартиру убрали из нашей квартиры.
Спасибо!

Ответ::

Все проектные работы инженерных систем включая систему отопления выполняются на основании СНиП ( Строительные нормы и правила)


СНиП 23-01-99- Строительная климатология и геофизика.


СНиП 2-3-79** ч.2 - Строительная теплотехника.


СНиП 2.04.01-85- Внутренний водопровод и канализация зданий.


То, что Вы описываете, безусловно неправильно и так быть не должно. В вашем случае, в домах новостройках применяется не единая система для всего дома, а индивидуальная система отопления, водоснабжения и канализации для каждой квартиры. К соседям должна быть направлена самостоятельная система и она не должна проходить через Вашу квартиру ни при каких обстоятельствах. Поэтому в Вашем случае должны действовать не СНиПы, а законы о собственности, то что вы собственник квартиры и несете ответственность за ваши стены, ваши трубы, ваши приборы и т.п.  То, что не относится к вашей собственности, а еще и  мешает Вам, Вы можете закрыть, убрать и просто ликвидировать, как ненужные Вам коммуникации.


Вы должны предложить соседям и застройщику перенести трубы в общий коридор или в квартиру соседей. Это больше юридический вопрос.


 


Анна Константиновна 25.11.2014 10:38
26 августа 2014г. у меня в квартире с сильным шумовым эффектом оторвало трубу отопления от радиатора. Система отопления была заполнена водой и произошел залив квартиры соседей снизу. Объявления об опрессовке системы отопления на нашем доме не было, а на соседнем было. Начальник ЖЭРУ в составленном 1 сентября акте написала, что разрыв произошел в результате моего механического воздействия на трубу системы отопления и сказала, что я должна возмещать ремонт соседям. На мой вопрос почему система отопления заполнена водой в летний период я получила ответ, что система отопления заполнена водой круглый год. У меня два вопроса: должна система отопления в летний период заполнена водой и если должна, тогда в чем суть опрессовки, которая входит в перечень необходимых работ по обслуживанию системы отопления и оплачивается в коммунальной услуге по статье содержание и ремонт. Спасибо.

Ответ::

1.Система отопления действительно должна быть заполнена водой в противном случае происходит образование ржавчины, окалины, что приводит к плохой работе системы в отопительный период и быстрому выводу её из строя. Но летом вода в системе находится без движения по естественным давлением, давлением водяного столба.


2.Во время опрессовки в системе поднимается избыточное давление, то есть выше рабочего, которое присутствует в системе в отопительный период. Выполняется опрессовка для того, чтобы проверить «слабые» места в системе и устранить их до начала отопительного периода.


3.Если Вы не проводили ни каких действий с отоплением в квартире, то вырвать трубу могло под воздействием проведения опрессовки. Возможно систему отопления в Вашем доме давно пора капитально ремонтировать, а опрессовку выполнили с превышением допустимого давления. Вам нужно обратится в жилищную инспекцию и описать всю ситуацию


Сергей Геннадьевич. 25.11.2014 02:56
Работники ТСЖ выполняли работы по заполнению системы отопления 9-ти этажного дома в летний период. В результате в нескольких квартирах разорвались (лопнули) батареи. Работники ТСЖ говорят, что батареи разорвало потому, что они старые (дому около 40-лет).
Вопрос. Как доказать, что батареи разорвало в результате неправильного заполнения системы, т. Е. неправильная эксплуатация системы отопления, а не то, что батареи старые. Какие потребовать от ТСЖ документы подтверждающие данный факт.

Ответ::

Работы, которые Вы описываете похожи не на наполнение системы отопления, а на проведение опрессовки системы отопления ( гидравлические испытания), которые ежегодно проводят коммунальные службы. Опрессовка связана с повышением давления в системе, что может привести к разрыву радиаторов.



  1. Если система отопления проработала 40 лет, то коммунальные службы должны выполнять капитальный ремонт, с полной заменой всей системы отопления включая трубы и радиаторы.

  2. Разрыв радиатора может произойти только в том случае, если в систему отопления подать давление превышающее опрессовочное по паспорту радиаторов. Т.е. для каждого радиатора при его изготовлении на заводе прописывают давление рабочее и давление опрессовочное ( опрессовочное чуть выше чер рабочее). Службы ТСЖ при проведении этих работ должны строго соблюдать эти параметры, а в том случае если этого не делать или незнать, то разрыв радиаторов неизбежен.

  3. Что можно сделать? Если известен факт разрыва нескольких радиаторов в один день, написать коллективное Заявление в вышестоящую организацию и копию в ТСЖ  с вопросом о необходимости замены радиаторов на новые в счет средств ТСЖ. Потребовать копию Акта об опрессовке системы отопления в , которой можно сравнить дату проведения опрессовки и дату разрыва радиаторов.


Антон 20.11.2014 23:57
Подскажите решение проблемы. Частный 2х этажный дом, система отопления из котла приходит в коллектор, который распределяет на 3 контура (1-тёплый пол, 2-1й этаж, 3-2й этаж), на каждом контуре стоит рециркуляционный насос с обратным клапаном и фильтром.Проблема заключается в том, что на 1м этаже в радиаторах верх горячий низ холодный. система работала 5 лет без нареканий. Подскажите какая может быть причина и какие варианты ремонта?

Ответ::

В том случае если часть радиатора холодная, это говорит о плохой циркуляции системы отопления и наличии воздуха в системе. Попробуйте выпустить воздух из крана "Маевского" в радиаторе, ситуация изменится.


Татьяна Владимировна 21.10.2014 08:28
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, может ли такой процесс, как оппрессовка и промывка системы отопления быть не замеченным жителями 84-квартирного дома? Наша управляющая компания выставила нам счет, но не было никакого объявления о предстоящих работах и никто из жильцов не видел специалистов с оборудованием. Тем более, нет даже записи у консъержки, что кто-то приходил и брал ключи от теплопункта. Могут ли они выполнить такие работы тихо и без возникновения проблем в квартирах жильцов?Где они брали воду?

Ответ::

Вопрос очень актуальный, постараюсь на него ответить.


Из письма не совсем понятно является дом ТСЖ или муниципальным.


Сама процедура опрессовки и промывки проводится беззвучно, ну скажем не совсем беззвучно, но жильцы слышать о проведении работ не будут. Можно услышать и увидеть, если находится непосредственно на месте проведения опрессовки.  Это не работа перфоратором где конкретно слышны действия.


Если дом муниципальный, то попасть в подвал и тепловой пункт, для проведения опрессовки системы отопления возможно без ведома жителей.  Ключи находятся в диспетчерской (ОДС) .


Если ключи от подвала находятся у консьержа или старшего по дому, то конечно без их ведома, попасть в подвал для проведения опрессовки не возможно.


Безусловно, опрессовка и особенно промывка связана с расходом большого количества воды и незаметным для жителей ТСЖ это пройти не может, если ежемесячно снимаются показатели по воде.


Опрессовку действительно могут не проводить. К нам часто обращаются различные организации, которым проведение самой процедуры опрессовки не нужно, а нужна просто справка, о ее проведении.  То есть фактически предлагают справку о проведении опрессовки купить у теплоснабжающей организации. Мы отказываем в такой услуге, потому, что мы все работы от А до Я выполняем и официально  сдаем.


 


Алексей 06.10.2014 06:19
Как и кому пожаловаться, что ЖКХ не спустили воздух из системы отопления многоэтажного дома.

Ответ::

Контроль за работой ЖКХ выполняют несколько организаций, а именно:


1. Диспетчерская служба дома.


2.Жилищная инспекция района или города.


3. Управа района


4. Префектура округа.


Жилищная инспекция очень эффективная органиязация, но с момента обращения пройдет не менее 2-х недель.


Для наиболее быстрого реагирования лучше обратиться в диспетчерскую службу и Управу района.


Но если учесть , что с 1 по 10 октября происходит запуск тепла, то постепенно должны быть запущены все здания и строения.    


Юрий 28.09.2014 21:31
Здравствуйте.
Я живу в двухэтажном восьмиквартирном доме,система отопления от центральной котельной. Сейчас происходит капитальный ремонт системы отопления с заменой труб и радиаторов системы отопления. Строители производящие замену труб отопления в подвале изменили систему отопления, получается обратка приходит в подвал там проходит по подвалу в нее еще врезано отопление с двух радиаторов потом поднимается в квартиру проходит через две комнаты по квартире потом спускается опять в подвал и уходит в центральное отопление,получается ступенька,как через нее будет продавливать вода неизвестно,как пожаловаться на изменение системы отопления и кому?
С уважением Юрий

Ответ::

Юрий!


Для замены существующей схемы системы отопления в здании необходим проект.


Если Вы считаете, что монтаж системы отопления выполнен не качественно или система не исправна нужно жаловаться в следующие организации:
1. Жилищную инспекцию, которая контролирует строительство и монтаж. При необходимости штрафует.
2. В Управу района и Управляющую компанию, которые должны вести контроль за выполнением работ.
3. В Префектуру и МЭРУ 


Надежда 11.09.2014 05:25
Должна ли теплосеть или ЖЭК предупреждать о планируемом проведении опрессовке. Кто должен отвечать если нас залили.

Ответ::
Надежда!
Если в текущем году  выполнялся капитальный ремонт системы отопления или ежегодная опрессовка, то объявление теплосеть, РЭУ, ЖЭК, УК .... вешать должны. Объявления должны вывесить за 10 дней до проведения опрессовки.


В том случае если Вас затопили при проведении опрессовки системы отопления, виновник тот, кто её проводил – теплосеть или эксплуатирующая организация.


Вам необходимо обратится с заявлением в ЖЭК (УК) о составлении Акта о заливе квартире. 



В течении 3-х дней с момента залива, Вашу квартиру должны обследовать и зафиксировать факт залива и описать все повреждения.

Вот ссылка на наш сайт где подробно описана последовательность действий: http://ремстройсервис1.рф/deystviya-postradavshih-vo-vremya-z

После составления Акта Вам должны назначить время проведения ремонтных работ.

Светлана 17.08.2014 16:39
В частном доме проводят опрессовку. Дом находится в собственности. Заставляют за опрессовку платить. Законно ли это

Ответ::

К сожалению, составитель данного вопроса не пояснил о том, как снабжается теплом частный дом и кто выполнял в доме опрессовку.


Если частный дом подключен к централизованной сети теплоснабжения поселка или города, соответственно тепло в дом поступает централизовано. За полученные услуги по отпуску тепла, собственник ежемесячно производит оплату в теплосеть.


В этом случае теплосеть может потребовать проверить надежность  разводки отопления в частном доме. Проверка на герметичность или опрессовка системы отопления выполняется для того, чтобы удостовериться в работоспособности Вашей системы. 


Ситуация с состоянием оборудования и систем в частном доме может быть плачевной, а проблемы зимой с разрывом системы и затоплением не нужны ни кому. Поэтому, проведение опрессовки это вполне обоснованное требование теплоснабжающей организации.


Выполнять опрессовку системы отопления может или теплосетевая компания или специализированная организация с выдачей Вам, как собственнику, Акта готовности системы к зимнему периоду.


Если работы проведены, то за выполненную работу должна быть и оплата. Если с Вас требуют деньги, не выполняя ни каких работ, то ответ очевиден, что это незаконно. Обращайтесь письменно в Вашу теплосеть с заявлением.


Если остались непонятные вопросы, то постарайтесь проблему описать более подробно. 


Виктория 09.06.2014 18:49
Здравствуйте, наша организация является государственным заказчикам и готовит аукционную документацию на проведение гидравлических испытаний внутренней системы отопления.В соответствии с требования законодательства о закупках, необходимо выставить требования к предполагаемым участникам. Просим разъяснить, установлены ли какие-то специальные разрешения, допуски, требования к проведению опрессовки и др.(при возможности с ссылками на законодательство). Будем очень признательны за быстрый ответ. Спасибо

Ответ::

Для выполнения опрессовки системы отопления или по-другому гидравлических испытаний существуют ряд требований, а именно:
1.Организация, которая выполняет работы по опрессовке, должна быть лицензирована.
2.Проводить гидравлические испытания должны специально обученные люди, имеющие специальное образование и стаж работы.
3.Ежегодно специалист (слесарь- сантехник) должен проходить аттестацию в теплоснабжающей организации – МОЭК (для Москвы), которая выдает удостоверение с ежегодной отметкой и журнал приема знаний.
4.При выполнении необходимо соблюдать определенную последовательность опрессовки системы отопления.
5.Необходимо иметь предписание от теплоснабжающей организации, где написано с каким давлением выполнять опрессовку системы отопления в каждом конкретном задании.
6.После того, как все необходимое выполнено, работы предъявляют теплоснабжающей организации. Для различных регионов в роли теплоснабжающих организаций могут выступать – теплосети или местные котельные.
7.После окончания работ составляется Акт гидравлических испытаний. 
8.Для того, чтобы в процессе проведения работ и после можно было все проконтролировать, мы рекомендуем составить техническое задание по опрессовке.   


На сайте у нас есть ряд статей, которые помогут Вам более подробно разобраться в этом вопросе. В ответе ознакомиться с дополнительной необходимой информацией, можно пройдя по ссылкам.


Нормы и правила проведения опрессовки, разъяснения и ссылки на СНиП.
Нормативная документация, правила и СНиП по опрессовке системы отопления
Правила технической эксплуатации тепловых энергоустановок.


Елена 01.05.2014 19:16
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, Вы ставите счетчики на отопление и горячую воду в административном здании, принадлежащим юридическому лицу? И все это проводится официально и регистрируется в МОЭКе? Сколько это будет стоить? Спасибо.

Ответ::

Да, мы занимаемся установкой счетчиков на воду и отопление. Для установки счетчиков необходим проект, по которому будут выполнятся монтажные работы, а впоследствии проект будет согласован в МОЭКе. Стоимость проектных работ можно определить после обследования, а стоимость монтажных работ после выполнения проекта. Согласованиями и регистрацией в МОЭКе мы не занимаемся.


ООО" ВКУ" 28.01.2014 18:30
Добрый день! Просим уточнить такой вопрос: кто и как должен проводить опрессовку и промывку системы отопления в многоквартирных домах? Мы являемся Ваньковским коммунальным участком, подаем тепло в многоквартирные дома. Договор с администрацией заключен на оказание услуг по техническому обслуживанию и содержанию котельной и систем теплоснабжения (от котельной до ввода в дом). За содержание и эксплуатацию жилья оплату не берем. Жильцы оплачивают только за тепло. Дома в администрацию на баланс не переданы, а квартиры переданы.

Ответ::

Нужно смотреть, что написано в Вашем Договоре. Если у Вашей организации заключен Договор только на подачу тепла в жилые дома и обслуживание тепловых сетей и котельной, то вы несете ответственность за бесперебойную подачу тепла и эксплуатацию тепловых сетей и котельной. Заставить вас выполнять опрессовку отопительной системы дома не могут.


Вопрос о том, кто должен проводить опрессовку системы отопления многоквартирного дома, в Вашем случае вопрос сложный. Опрессовку и промывку систем отопления должна выполнять подрядная или Управляющая компания, у которой заключен договор с жильцами многоквартирного дома или администрацией поселения на обслуживание и техническую эксплуатацию.


Под опрессовкой системы отопления подразумевается целый комплекс мероприятий по подготовке дома к зиме, в который входит большой объем работ которые проводятся в весенне- летний период. Для проведения работ по эксплуатации жилья необходимо иметь штат сотрудников, которые будут в комплексе выполнять все работы не только по опрессовке, но и по изоляции трубопроводов в подвале, утеплению наружного контура здания, то есть утеплять двери, окна, устанавливать пружины и доводчики в подъездах. На обслуживание жилого фонда должны выделяться средства из бюджета администрации или на прямую, от жителей дома.


Кроме этого необходимо выяснить правильно ли в здании проложены трубы, есть ли у труб необходимый уклон, имеются воздухосборники для отведения воздуха. Особенно это актуально в тех случаях, если жители дома часто балуются отбором горячей воды из системы отопления, что категорически запрещено. Система постоянно завоздушивается, и циркуляция системы отопления нарушается.


Каким образом были переданы только квартиры, а сам дом не передан? Кто управлял и эксплуатировал домом до передачи на баланс администрации?


Жителям и администрации необходимо решить вопрос о передаче на баланс не только квартир, но и дома в целом.


Почитать наши статьи об опрессовке системы отопления, о том, кто и когда ее проводит, можно разделе «Интересные статьи» - «Об опрессовке»:


http://rssrv.ru/kto-i-kogda-dolzhen-vypolnyat-opres


http://rssrv.ru/poryadok-puska-otopleniya-mnogoetaz


Владимир 09.01.2014 21:27
Добрый день. Прошу Вас уточнить нормативные требования, при проведении гидравлических испытаний (опрессовки)систем отопления и ИТП, по давлению и продолжительности.

Ответ::

Продолжительность гидравлических испытаний составляет 20 минут.
Величина давления зависит от марки отопительных приборов, установленных в системе.
Для чугунных радиаторов – 6Атм, для конвекторов и панельных радиаторов- 10Атм, для элеваторного (теплового) узла – 10Атм, для ИТП- 10Атм.


Более подробно можно ознакомится в новой статье в разделе "Интересные статьи" - "Об опрессовке":


 


Нормы и правила проведения опрессовки по СНиП.



Нормативная документация, правила и СНиП по опрессовке системы отопления


 


 


 


 


Петр 22.09.2013 20:32
Хотел бы получить сертификаты соответствия на материал и оборудование, которое будет устанавливаться в моем коттедже, но, к сожалению, не увидел их на Вашем сайте. Можете ли вы их предоставить?

Ответ::

Уважаемый Петр! Увидеть сертификаты на нашем сайте Вы не сможете, так как всё устанавливаемое нами оборудование и материалы мы закупаем у наших постоянных поставщиков. Материалы покупаются только качественные, все оборудование имеет необходимые сертификаты. Вы их получите вместе с оборудованием, завезенным на объект, что позволит проверить соответствие заказанного Вами и привезенного оборудования.


Антон 14.07.2013 20:28
Какие радиаторы вы советуете для установки в загородном доме: радиаторы биметалл или алюминиевые?

Ответ::

Наиболее подходящей продукцией для использования в загородном доме мы считаем стальные панельные радиаторы. Эти радиаторы хорошо размещаются под любое окно, у них есть различный модельный ряд по высоте, что позволяет выбрать любую необходимую высоту, они эстетично смотрятся и имеют не высокую стоимость. Алюминиевые радиаторы имеют низкую стоимость и низкое качество, радиаторы биметалл имеют высокое качество, высокое рабочее давление и высокую стоимость они больше подходят для городских многоэтажных домов.


Яндекс.Метрика
Системы отопления Яндекс.Метрика