Наша судебная практика по аварии в системе ГВС до 1-го крана на полотенцесуши...

В разделе «Наши выигранные дела» мы делимся информацией о судебных процессах, которые ведем в судах по нашим Клиентам, которые обратились к нам по вопросу проведения строительно-технической экспертизы, потом заказали оценку ущерба, Претензию к Управляющей компании и юридическое сопровождение в суде.

В этой статье рассказываем о нашем выигранном деле в суде о разрыве отвода от стояка перед 1-м запорным краном на полотенцесушитель.

Уже не однократно писали в статьях о том, что если УК не выдает Акт о заливе, то это означает лишь одно, для УК – виновник залива собственник квартиры, где произошла авария. Проводить исследование, почему произошла авария, что стало причиной, кто виноват, в эти подробности сотрудники УК не вдаются. Автоматом виновником становится собственник квартиры.

Именно такой случай произошел у нашего клиента.

До 2000 г. все дома 70-90 гг., которые строили в крупных городах, выполнялись, как единая труба стояк ГВС плавно переходил в полотенцесушитель без запорной арматуры. Дом, в котором проживает наш клиент начала 2002г. В таких домах Застройщик уже начал выполнять свободную планировку и устанавливать стояки ГВС с запорной арматурой без полотенцесушителей. Такое инженерное решение, при строительстве дома, позволяло самостоятельно собственнику спланировать ванную комнату. Наличие запорной арматуры позволяло подобрать понравившейся полотенцесушитель и свободно подключиться к стояку.

При такой планировке коммуникаций Управляющая компания несет ответственность за стояк горячего водоснабжения до 1-го крана на полотенцесушитель. О том, что стояк до 1-го крана является общедомовым имуществом, говорит Постановление Правительства № 491 п. 5

Но, несмотря на то, что у Клиента произошел разрыв именно до первого крана, УК возложила ответственность на собственника квартиры.

Авария произошла в 03:00 ночи. В момент аварии жена собственника не спала, услышала резкий хлопок, а затем течь горячей воды. Аварийная служба ГБУ «Жилищник района Коньково» на место аварии прибыла спустя 30 минут, после осмотра течи перекрыла стояк ГВС. Утром были проведены сварочные работы, в результате которых заменили часть стояка.

Несмотря на то, что Клиент просил устно и письменно разобраться в ситуации Управляющую компанию, но его просьбы были проигнорированы сотрудниками. Соседям раздали Акты, где вину в произошедшем возложили на собственника.

С данным вопросом уже он обратился в нашу экспертную компанию. В сентябре 2022 г. нашим экспертом была проведена, независима экспертиза в присутствии Заказчика и его жены, представители УК ГБУ «Жилищник района Коньково» не явились. Доступ в подвал к узлу ввода ГВС обеспечил сотрудник ИЕРЦ.

Согласно выводам независимой строительно-технической экспертизы, разгерметизация отвода от стояка ГВС до 1-го крана системы горячего водоснабжения в квартире Заказчика, произошла из-за резкого скачка давления - гидравлического удара, который пришелся на изношенный участок системы ГВС в квартире. На вводе горячей воды в общей системе ГВС в подвале отсутствует предохранительный клапан (аварийный клапан для сброса избыточного давления), а также на узле отсутствуют поверенные приборы КИП (контрольно-измерительные приборы) – манометры и термометры, что является нарушением норм и Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок Министерства топлива и энергетики РФ.

От произошедшего залива пострадали три комнаты. В помещениях были обнаружены следы протечки от повышенной влажности и испарений и деформация напольного покрытия.

После расчета ущерба Клиент обратился с Претензией в УК, чтобы решить досудебно мирным путем, но УК ответили отказом, что привело к инициации судебного процесса.

Нашим юристом было подготовлено исковое заявление в Черемушкинский районный суд города Москвы. После длительного суда права клиента были доказаны. Суд выигран.

Если Вам потребовалась независимая строительно техническая экспертиза, т Вы можете получить консультацию и записаться на экспертизу по телефону 8-495-787-17-43

Разрыв стояка ГВС перед полотенцесушителем, судебная практика, выигранное дело

Посмотреть стоимость услуг эксперта

Посмотреть стоимость услуг юриста

Посмотреть дело: Судебная практика по разрыву гибкой подводки ХВС Кузьминский суд

691 Снетков Тех Экспертиза отвод от стояка ГВС 1-й кран на п.с.