124

Капитальный ремонт дома – это всегда смешанные чувства для его жителей и одновременно радость для жильцов и тревога за то, как и что будет сделано. После ремонта дом меняет свой облик, а именно: штукатурятся и красятся стены, выполняется герметизация наружных стыков, старые коммуникации меняются на новые, происходит обновление других элементов. Однако, после его окончания, такую радость может омрачить авария, которая не исключена, в том числе и на новых сетях водоснабжения и отопления. В частности, авария может произойти с новым полотенцесушителем и тут потребуется экспертиза полотенцесушителя.

Авария на полотенцесушителе после капремонта

иконка полотецесушилка Каждый месяц собственники квартир в многоквартирных домах осуществляют платежи в Фонд капитального ремонта. Собранные таким образом деньги направляются на капительный ремонт дома. В ходе капремонта проводятся работы не только по обновлению, замене конструктивных элементов дома (крыши, стены, фундамент и т.п.), но и осуществляется ремонт инженерных сетей (электрика, водоснабжение и отопление, канализация).

При ремонте сетей водоснабжения зачастую производится замена полотенцесушителей, располагающихся в ванных комнатах собственников квартир. Однако установленный новый полотенцесушитель на практике нередко выходит из строя – его может прорвать, сорвать с резьбы, образоваться свищ (сквозное отверстие) и т.п. Итогом такого происшествия становится затопленная квартира. При этом, учитывая давление воды в системе, страдают от аварии также соседи снизу.

Кто виноват и с кого взыскать компенсацию ущерба

По общему правилу если авария на полотенцесушителе происходит в течение трех лет после проведенного капремонта, то отвечать за это должен Фонд капитального ремонта (ФКР). То есть, именно он должен будет возместить ущерб собственнику квартиры, а также иным лицам, пострадавшим от залития.

Если же после капремонта прошло больше трех лет, то отвечать за аварию будет должна организация, обслуживающая дом (ТСЖ или УК).

Вместе с тем однозначно сказать, что именно ФКР или УК ответственны за конкретный случай аварии, нельзя. Каждый такой случай строго индивидуален и требует исследования и анализа. Иными словами, чтобы быть точно уверенным, кто виновник затопления, по чьей вине прорвало полотенцесушитель, нужно проводить строительно-техническую экспертизу. По ее результатам будет установлена точная причина аварии, которой может быть:

неправильная установка полотенцесушителя;
бракованное изделие, в том числе брак соединительных элементов;
избыточное давления в системе или резкое превышение давления, к которой подключен полотенцесушитель;
износ полотенцесушителя и его элементов;
механическое повреждение отопительного прибора.

Таким образом, причин для срыва полотенцесушителя может быть несколько, а установить по какой именно из них произошла авария, может только эксперт. Без проведения экспертизы суд с очень высокой вероятностью откажет во взыскании причиненного ущерба.

Как провести экспертизу о причине разрыва полотенцесушителя

Проводить строительно-техническую экспертизу после затопления могут только эксперты, имеющие строительное образование, дипломы судебного эксперта, состоящие в СРО. А если требуется экспертиза по разрыву инженерных коммуникаций, таких как: разрыв радиатора отопления, полотенцесушителя, разрыв шарового крана, смесителя, фильтра, стояка водоснабжения, гибкой подводки, то для этого желательно, чтобы привлеченный эксперт был не только дипломированным специалистом, а окончил факультет по специальности отопление или водоснабжение. Также важным фактом в выборе эксперта будет опыт именно по направлению экспертиз причин разрыва инженерных коммуникаций, а также оценки ущерба в результате затопления. Еще на что нужно обратить внимание, немало важным имеет тот факт, что по экспертным заключениям конкретного Эксперта есть выигранные дела в суде по экспертным заключениям. Что будет, если у эксперта нет такого опыта? Опытные представители стороны ответчика в суде будут оспаривать заключение эксперта, цепляться за малейшие недочеты, и если экспертиза будет недостаточно обоснованна, суд не примет ее в качестве доказательства. В результате – отказ в исковых требованиях о взыскании ущерба.

Чтобы не терять драгоценное время на поиск и отбор хороших специалистов-экспертов, вы можете сразу обратиться в компанию Ремстройсервис. Наши преимущества:

огромный опыт работы в сфере экспертиз затоплений, Ремстройсервис работает в данной области уже более 19 лет;
квалифицированные эксперты с опытом в области ЖКХ, каждый из которых имеет диплом судебного эксперта и состоит в СРО;
сотни выигранных дел в суде по нашим экспертизам;
отличная деловая репутация компании, подтвержденная отзывами наших клиентов, а также судебной практикой;
большое количество выигранных дел в судах;
возможность сопровождения дела «под ключ» (экстренная консультация в день затопления, составление необходимых документов, актов о залитии, заключений, претензионная работа с виновником, исковая работа до получения судебного решения о взыскании компенсации ущерба).

Узнать стоимость на проведение экспертизы по разрыву полотенцесушителя можно тут.

Авария на сетях водоснабжения и отопления с последующим затоплением квартиры может случиться с кем угодно и когда угодно. Сохраните наш номер телефона 8-495-787-17-43; 8-916-163-52-55 в своем мобильном, чтобы быть готовым к внештатной ситуации.

Если уже произошла авария, то звоните по нашим телефонам, получайте консультацию и вызывайте эксперта.

Узнать стоимость независимой экспертизы