Течь полотенцесушителя – неприятная авария. А если эта течь сильная, возникшая неожиданно или после отключения горячей воды, например, в период отсутствия хозяев квартиры дома или ночью, то в этом случае может причинить большой ущерб имуществу, в том числе соседей снизу.
Возникает течь полотенцесушителя не в самом змеевике, а обычно в местах резьбового соединения, а причины этого могут быть следующие:
Наряду с указанными причинами при наличии других негативных факторов небольшая течь может превратиться в настоящий потоп. Например, из-за гидравлического удара разъевшее ржавчиной место соединения может буквально разорвать. В этом случае вода под давлением в считанные минуты сделает из вашей квартиры бассейн, а для соседей снизу это будет настоящий водопад. Выход - независимая экспертиза.
Если в вашей квартире случилось такое чрезвычайное происшествие, то важно знать по чьей вине оно произошло и кто должен отвечать за утечку. Именно виновник залива квартиры будет возмещать причиненный ущерб вам и вашим соседям. По большей части виновниками таких аварий являются управляющие компании, которые халатно относятся к своим обязанностям, не делают периодических обходов в соответствии с Постановлением №170 п.2.1.1 для определения состояния общего имущества, которое необходимо отремонтировать или заменить.
Однако следует иметь в виду, что УК, которые недобросовестно исполняют свои обязанности, так же недобросовестно могут переложить свою вину на владельца квартиры, у которого протек полотенцесушитель. При этом сотрудники УК будут обосновывать свою позицию такими доводами:
Сотрудники УК могут выдумать много других разных обоснований своей невиновности и просто напросто переложить свою ответственность. В таких случаях не следует доверять коммунальщикам, а лучше провести независимую экспертизу, которая установит настоящие причины происшествия.
В подобных ситуациях проведение независимой строительно-технической экспертизы – это, наверное, единственный способ установить действительную причину аварии и отсутствие вины собственника в протечке.
Управляющие компании, занимающиеся обслуживанием многоквартирных домов, обязаны производить сезонные и технические осмотры общего имущества, при выявлении неполадок – устранять их. Эта обязанность возложена на них п. 13 и 13.1. Правил содержания общего имущества в МКД, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491. Стояки отопления, горячей и холодной воды до первого отключающего устройства относятся к общедомовому имуществу. Соответственно, УК должно производить их регулярную ревизию.
Только эксперт сможет определить истинную причину аварии и установить причинно-следственную связь между протечкой и неисполнением своих прямых обязанностей управляющей компанией. Поэтому, если в вашей квартире случилось такое происшествие, без промедления звоните нам по телефонам: 8-495-787-17-43, 8-916-163-52-55.
Наша компания успешно работает с 2004 года, а наши эксперты имеют огромный опыт в разрешении вопросов, связанных с залитием квартир, авариями на сетях водоснабжения и прочими подобными вопросами. Кроме того, в штате у нас имеются высококвалифицированные юристы, которые смогут через суд взыскать с виновников затопления компенсацию причиненного ущерба и морального вреда.
Мы готовы оказать вам необходимую помощь на любом этапе, однако помните, чем раньше вы обратитесь к профессионалам, тем быстрее и качественнее они окажут вам необходимую услугу. Например, если вы обнаружили дома течь, которая испортила ваше имущество или затопила соседей, звоните сразу нам. Наши специалисты дадут вам рекомендации, как и что нужно делать, выедут к вам в квартиру, чтобы составить акт о заливе или провести экспертизу, окажут другую помощь.