Одной из самых распространенных аварий, случающихся в жилых многоквартирных домах, является ситуация, при которой лопнул кран на стояке водоснабжения. Такая авария может принести огромный ущерб не только собственнику квартиры, где произошло ЧП, но и жильцам нижерасположенных квартир. Кто виноват в случившемся? Разберемся далее.
Причины аварии
Причин, по которым лопнул кран на стояке, может быть несколько:
И если первые две причины более-менее понятны, то последняя требует более детального рассмотрения. Как гласит пункт 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, стояки водоснабжения вплоть до первых отключающих устройств и кранов относятся к общедомовому имуществу. В этих же правилах указаны обязанности управляющей компании, которые заключаются в надлежащем содержании общего имущества многоквартирного дома. Другими словами, УК обязана проводить регулярные осмотры такого имущества, при выявлении каких-либо неисправностей, устранять их, проводить текущий и капитальный ремонты. Как правило, УК этим не занимается.
Учитывая это, краны на стояках водоснабжения с течением времени изнашиваются, ржавеют, протекают. Ну а если сотрудники управляющей компании допустили гидравлический удар (скачок давления в системе водоснабжения), такой кран и вовсе может разорвать.
Последствия происшествия и что делать
В результате разрыва или срыва крана на стояке водоснабжения ущерб может быть весьма большой. Дело в том, что даже если владелец квартиры вовремя заметит, что у него лопнул кран, он не сможет предотвратить аварию так как не сможет перекрыть воду. Обычно стояки перекрываются на технических этажах дома (на чердаке и в подвале), и доступ туда ограничен.
Принимая во внимание давление, которое имеется в стояке, выливающаяся вода в течение нескольких минут может сделать из квартиры бассейн, а после будет топить уже соседей снизу. Все они направятся к якобы виновнику происшествия – собственнику квартиры, в которой случилась течь. Однако в таких случаях соседи далеко не всегда правы, так как истинным виновником является управляющая компания, которая вовремя не сделала осмотр стояков и кранов, не произвела ремонт, допустила давление воды в трубах.