Новости
22.03.20

К нам обратился заказчик, у которого произошел разрыв трубопровода, что привело к затоплению собственной квартиры и соседей. Управляющая компания нашла причину, чтобы переложить ответственность на собственника квартиры.

31.12.19

Поздравляю с Новым годом 2020 и новым десятилетием!!!

Желаю исполнения всех поставленных целей в Новом году и новых горизонтов. Пусть все сбудется в Новом году!

19.12.19

Уже не первый раз сталкиваемся с такой ситуацией, когда имея на руках грамотную  техническую экспертизу разрыва полотенцесушителя, заказчик решает сэкономить деньги на юристе, что приводит к проигрышу в суде

09.12.19

В частном 6-ти этажном доме в центре Москвы прорвало чугунный радиатор отопления «Ретро» у радиатора произошел надлом пробки/заглушки, что привело к затоплению помещений. 

16.11.19

Вопрос, который интересовал нашего клиента, кто виноват, если прорвало радиатор в квартире?

Потек радиатор в новостройке, экспертиза системы отопления

SAM_3926Ни один жилой дом не обходится без отопительной системы, в которой ключевым элементом является радиатор. Течь батареи приводит к очень неприятными последствиям: заливу самой квартиры и соседей снизу.

 

Почему протекают радиаторы?

 

Иногда собственники жилья в новостройке обнаруживают, что у них потек радиатор. В жилье, которое эксплуатируется длительное время, причиной поломки может быть ненадлежащая эксплуатация, износ коммуникаций, их плохое состояние. Что касается нового жилья, течь радиаторов возникает из-за:

  1. Несоблюдения технологии монтажа отопительных приборов и их подключения;
  2. Брака в самих батареях и прочем оборудовании;
  3. Гидравлического удара – сильного скачка давления в системе;
  4. Повреждения прокладки коллектора;
  5. Некачественной сборки узлов. 

Кислотный балансЕсли потек новый радиатор во время отопительного сезона, первопричину установит только эксперт. Если же это случилось в другой период, причиной будет нарушение правил выполнения гидравлических испытаний. Система не была отключена от магистрали, и при подаче теплоносителя под большим давлением батарея просто не выдержала напора.

Отопительные системы относятся к общему имуществу здания, если собственник не заменил батареи самостоятельно. Однако при приеме- передаче ключей от квартиры все Застройщики снимают с себя ответственность подготавливая Акт балансового разграничения, где указывают, что за систему в квартире несет ответственность сам собственник, тем самым снимая с себя ответственность за возможный брак застройщика.  Если в новой квартире потек радиатор, это может быть виной УК либо застройщика, устанавливавшего батареи.

Что делать, если потекла батарея в новостройке? 

SAM_3926При выявлении течи нужно: 

  1. Как можно скорее обратиться в аварийную службу и УК;
  2. Зафиксировать на фото или видео место прорыва;
  3. После устранения аварийной ситуации бригадой аварийной службы, сфотографировать или снять на видео следы ущерба;
  4. Вызвать комиссию для комиссионного обследования аварии и составления Акта залива с указанием причины произошедшей аварии. 

В состав такой комиссии должны войти представители самой Управляющей компании, а также застройщика, поскольку ответственность может лежать на каждом из них. Жители вправе пригласить и независимых экспертов, которые правильно разберутся в произошедшей аварии и оценят ущерб и укажут в своем заключении виновного в аварии.

Стоимоть строительно-технической экспертизы составляет - 19000руб. 
Из чего складывается стоимоть наших услуг:
17000руб. - проведение экспертизы в квартире заказчика и подготовка экспертного заключения;
2000руб. - обследование коммуникаций в подвале для сбора дополнительных доказательств;
2000руб. - лабораторный анализ теплоносителя (воды в системе отопления);
3000руб. - инструментальное обследование радиатора. 

При комплексном обследовании с учетом скидки 19000руб.

Экспертная оценка в дальнейшем послужит доказательством материальных претензий к виновнику, в том числе в рамках судебного разбирательства. Не дожидайтесь, когда Вас "пострадавшие от залива вызовут в суд, начните действовать сейчас.

Яндекс.Метрика
Системы отопления