Новости
31.12.22
Поздравляем с Новым годом!!!
24.05.20

Спустя два месяца самоизоляции клиенты уже стали спокойно реагировать на то, что экспертизу прорыва радиатора можно провести удаленно.

22.03.20

К нам обратился заказчик, у которого произошел разрыв трубопровода, что привело к затоплению собственной квартиры и соседей. Управляющая компания нашла причину, чтобы переложить ответственность на собственника квартиры.

 

31.12.19

Поздравляю с Новым годом 2020 и новым десятилетием!!!

Желаю исполнения всех поставленных целей в Новом году и новых горизонтов. Пусть все сбудется в Новом году!

19.12.19

Уже не первый раз сталкиваемся с такой ситуацией, когда имея на руках грамотную  техническую экспертизу разрыва полотенцесушителя, заказчик решает сэкономить деньги на юристе, что приводит к проигрышу в суде

Лопнул стояк горячей воды, нужна независимая экспертиза

SAM_2222 Что делать если лопнул стояк горячей воды, что делать, кто виноват, встают вопросы у собственника квартиры многоэтажного дома?

Прежде всего, нужно успокоиться. В этом вопросе окажет помощь юрист/эксперт независимой экспертной компании Ремстройсервис. В процессе консультации вы узнаете план действий. 

Стояки горячего и холодного вод­оснабжения – зона от­ветственности управл­яющих компаний. УК выполняют эксплуатацию и отвечают за содержан­ие этих труб, которые расположены в техническом шкафу туалета или ванной, прово­дят их текущие и капитальные ремонты. Следовательно, если произошла авария на стояке горячего водоснабжения, то согласно Постановлению Правительства РФ №491 п.5 стояк является общим имуществом дома, поэтому ответст­венность за последст­вия должна нести УК.

Разорвало стояк ГВС ​Если – же собственник кварт­иры сам путем механи­ческого воздействия на стояк (ударил по нему, разбирал стену) создал авар­ию, то это исключение и будет виноват он. Но если вы стояк не трогали, не пытались провести со стояком какие-нибудь действия, то и отвечать за ущерб вы не должны.

Но, к сожалению, не все так просто УК при подобных авариях пытаются возло­жить вину на собстве­ника квартиры, тем самым освобождая себя от обязанности воз­мещать ему и соседям ущерб. Они придумывают всякие отговорки и манипуляции, чтобы спихнуть вину. Это незаконн­о, Вам поможет консультация юриста и суд, который установит виновника.

Особенно хорошо перекладку своей ответственности УК это делают в том случае, если с момента постройки дома Вы проводили ремонт в ванной, а именно, с помощью УК был заменен полотенцесушитель, установлены запорные краны, установлены водяные счетчики. При этом, когда вам заменяли запорные краны, документов о том, что делали эти изменения именно слесари УК, Вам естественно никто не выдал. Тут Управляющая компания в буквальном смысле буде отрываться, обвиняя собственника во всех грехах и сообщая об этом Вашим соседям.

АКТ от УК для сайта В Акте УК обязательно напишет о том, что жителем квартиры № ХХХ была произведена перепланировка и внесены изменения в стояк самостоятельно. Только встает законный вопрос о том, как в многоэтажном доме можно внести изменения самостоятельно без участия слесаря УК и соответственно руководства УК? Ответ прост - ни как. Но все сразу впадают в панику, не знают, что и как ответить, а представители УК этим пользуются.

У нас в практике был случай, когда в 2018г собственник решил сделать ремонт в ванной комнате, а перед этим заменить все трубы/стояки. Официально был заключен договор с Управляющей компанией, все работы и материалы были оплачены по чеку, а спустя 4 года произошла авария потек стояк горячей воды в месте соединения с первым запорным краном и даже в этом случае в Акте появилась формулировка о том, что выполнена перепланировка.

Как себя защитить от нападок Управляющей компании, если лопнул стояк, а вину перекладывают на собственника квартиры?

В данной ситуации, если есть Акт о заливе, где представителями УК вынесен вердикт о виновности собственника квартиры, без суда не обойтись.

Чтобы подготовиться к суду с соседями и Управляющей компанией, потребуется провести независимую строительно-техниче­скую экспертизу водоснабжения. Это неотъемлемый докуме­нт, который запросит судья для разрешения спора о затоплении, а затем помощь юриста.

Что дает независимая техническая экспертиза разрыва стояка?

В первую очередь экспертиза определяет причину произошедшей аварии, зону ответственности (УК или собственник) и кто виноват в разрыве стояка.

За подготовкой грамо­тного и обоснованного заключения независ­имого эксперта вы мо­жете обратиться к на­м. Звоните в Ре­мстройсервис по тел­.​ 8-495-787-17-43​ или​ 8-916-163-52-55. Мы поможем не толь­ко с заключением экс­пертизы, но и при не­обходимости защитим ваши интересы в суде. Наши юристы помогут составить грамотную Претензию к УК и иск в суд.

Яндекс.Метрика
Системы отопления Яндекс.Метрика
Этот сайт использует файлы cookie и метаданные. Продолжая просматривать его, вы соглашаетесь на использование нами файлов cookie и метаданных в соответствии с Политикой конфиденциальности.
согласен