Кто виноват, если прорвало полотенцесушитель?

В каждой современной квартире имеется полотенцесушитель. Именно этот сантехнический прибор нередко становится причиной затопления. Полотенцесушитель может быть установлен застройщиком – это обычная изгибающаяся труба, продолжение стояка или прибор установленный жителями самостоятельно. В зависимости от этого могут быть разные причины нарушения герметичности прибора и зона разграничения ответственности.

Причины разрыва змеевика полотенцесушителя

Причинами прорыва змеевика могут быть:

Производственный брак – когда полотенцесушитель дает течь в ближайшее время после установки;
Естественная коррозия или износ – прибор очень давно установлен, имеет значительный физический износ – т.е. сильную ржавчину и коррозию, а капитального ремонта в доме не было, что приводит к его разгерметизации;
Нарушение технологии монтажа – когда сантехнический прибор установили неправильно, без соблюдения технологии, произвели некачественно соединения, что привело к разрушению и разгерметизации;
Механические повреждения, например, когда коммуникации в доме не проходили ремонт много лет, резьбовые соединения имеют коррозию, а в квартире начался ремонт, и его задели ванной;
Разгерметизация соединений с трубами происходит разгерметизация в месте соединения полотенцесушителя с трубами горячего водоснабжения;
Перепады давления в системе водоснабжения – когда в системе постоянно поддерживается высокое (избыточное) давление или резкий скачек давления приводит к разрушению системы.

Если в квартире прорвало полотенцесушитель, это обычно приводит к заливу соседей снизу. Соответственно, жильцы требуют компенсации.

Кто виноват в аварии, если прорвало систему ГВС?

Полотенцесушитель считается общим имуществом. Однако это касается только тех случаев, когда владелец жилья не менял змеевик и не вносил никаких изменений в домовую систему. Ответственность за оборудование, относящееся к общему имуществу, несет Управляющая компания.

Основной вопрос для собственника квартиры, где прорвало полотенцесушитель – кто виноват в случившемся. Выяснить причину разрыва поможет независимая экспертиза водоснабжения. При обращении в наше организацию 8-495-787-17-43; 8-916-163-52-55 эксперт определит, почему произошла авария и представит официальное заключение. Независимая экспертиза позволит решить вопрос с компенсацией, в том числе, если дело дойдет до суда в случае залива квартиры соседей.

Дело в том, что сотрудники УК всегда постараются найти факторы, позволяющие возложить вину в случившемся собственника жилья. И хотя далеко не всегда такие действия Управляющей компании обоснованы, противостоять им бывает очень проблематично. Для этого необходимы четкие аргументы, которые и предоставит независимая экспертиза.

Если разрыв произошел на оборудовании, которое не менялось с постройки дома в этом случае доказать значительно проще, что это зона ответственности УК, но это не значит, что нужно расслабиться, надо быть на чеку. Случаев, когда УК после осмотра составляет Акт, где виновником будет собственник квартиры очень много.

Как быть если в систему вмешивались, полотенцесушитель заменяли?

В этом случае ответственность за состояние труб в жилье лежит на его владельце. Это означает, что при появлении коррозии и мест возможного протекания жильцы должны проинформировать об этом эксплуатирующую организацию. Таким образом, ответственность с граждан снимается, при аварии виновной стороной будет считаться коммунальная организация. Но не всегда собственник квартиры разбирается в трубах и системах водоснабжения для этого и существует УК, которая должна регулярно не менее 2-х раз в год делать обследования систем водоснабжения и отопления с целью выявить возможные неисправности и/или аварийное состояние труб. Но УК за последние 10 лет полностью изменила свое отношение к эксплуатации, выполнять регулярные обследования за коммуникациями в квартире не желает, от этого и происходят протечки.

Если в результате течи стояка затопленной оказалась нижняя квартира, главной задачей жильцов сверху становится поиск аргументов в свою защиту. Своевременно проведенная независимая экспертиза позволяет точно выяснить, из-за чего случилась протечка, кто виноват в ситуации и кому предстоит возмещать расходы на ремонт в залитых квартирах.

В этом случае важна квалификация эксперта, т.к. в случае разрыва полотенцесушителя важно осмотреть не только сам прибор, но и систему водоснабжения на вводе в здания для представления общей картины.

Попытки решить вопрос самостоятельно нередко оказываются безрезультатными, значительно надежнее обратиться к квалифицированным специалистам. Получить консультацию у эксперта и вызвать эксперта можно по телефону 8-495-787-17-43