Для чего нужна опрессовка системы отопления в квартире новостройки

Что такое опрессовка системы отопления и для чего квартирам в новостройках требуется опрессовка системы отопления? Важно разобраться для чего проводится эта процедура и как правильно и кто ее должен выполнять.

Многие владельцы недвижимости в новых многоквартирных домах принимают решение о замене системы отопления. Это связано с тем, что дешевые трубы от застройщика и не всегда качественно выполненные имеют многочисленные соединения в полу, что является не лучшим вариантом. Поэтому для того, чтобы спокойно спать большинство собственников решаются на замену системы и это правильно, потому что грамотно выполненная коллекторная система отопления прослужит долго.

Однако, приглашая подрядчиков для проведения работ по замене системы отопления необходимо искать организацию, которая заключает договор, и в последствие будет нести ответственность за выполненные работы. А выбор для такой ответственной работы человека с улицы может стать не самым надежным решением.

Опрессовка системы отопления в квартире новостройки - зачем нужна данная процедура

В большинстве случаев, если жилплощадь не муниципальная, то все трубопроводы в полу лежат открыто, находятся в свободном доступе. Такая укладка позволяет видеть все дефекты и изъяны прокладки. Чтобы определить работоспособность системы её необходимо проверить на отсутствие утечек, такой процедурой является – опрессовка системы отопления.

В систему от Застройщика или вновь выполненную подключают опрессовочный насос и поднимают избыточное давление, выдерживают 10 минут, как того требует СНиП. Если за это время стрелка на манометре (манометр – это прибор, по которому проверяют давление в системе) не падает, то считается, что система выдержала опрессовку и готова к эксплуатации.

Опрессовка системы отопления в новом многоквартирном доме требуется в следующих случаях:

Планируется заливка черного пола стяжкой и перед его устройством необходимо убедиться в отсутствии утечек;
Выполнена новая система отопления в квартире её нужно проверить;

Выявить отсутствие утечек в системе отопления или водоснабжения. Прежде всего, опрессовка нужна для себя, чтобы понять, что система в рабочем состоянии и завтра не начнет течь, от чего начнут вздуваться полы в собственной квартире и что еще хуже заливать соседей.
При обнаружении таковых их оперативного устранения или переделки всей системы.

После проведения процедуры опрессовки выдается Акт об отсутствии утечек и готовности системы отопления к отопительному сезону. В акте описано, какое давление в системе поднимали, сколько выдерживали, какая была утечка и т.п. Акт остается у собственника квартиры, и относят в Управляющую компанию или в жилищную инспекцию, в случае перепланировки квартиры.

В поисках специалиста по замене отопления некоторые собственники жилья в новостройках, желая сэкономить, находят не организации для заключения договора, а обычного «специалиста с улицы», позвонив по телефону, указанному на объявлении на дверях лифта. Так поступил один из наших клиентов, обратившийся к нам за помощью в проведении опрессовки. У него в квартире проводили работы по замене трубопроводов и отопительных приборов специалисты из Белоруссии. Которые выполняли работы по отделке (покраске стен и потолков и одновременно сантехнике). По завершении монтажных работ собственник захотел убедиться в работоспособности заново смонтированной системы. Ему важно было узнать, нет ли в ней утечек.

Представитель нашей компании приехал по указанному адресу для проверки системы. Опрессовке подвергались две системы – отопления и водоснабжения. Наш специалист подсоединил опрессовочный насос и вот, что из этого вышло: после подъема избыточного давления до 10 атмосфер (этого требуют нормативы СНиП) на соединениях гребенки отопления сразу появилась капельная течь. Стрелка на манометре начала падать – это означает, что резьбовые соединения выполнены некачественно, поэтому допускать такую систему до эксплуатации в зимний период нельзя.

С системой водоснабжения случилось еще хуже, течь произошла, как только систему начали наполнять водой из сети водопровода, где вообще очень низкое давление всего – 2атмосферы.

По итогам выполненной проверки был составлен акт с рекомендациями для устранения выявленных дефектов.

Так при наличии хорошего, качественного материала, но при отсутствии определенных навыков монтажа сантехнического оборудования вся выполненная работа пошла насмарку. В результате проведения опрессовки наш специалист выявил грубые ошибки в монтаже систем отопления и водоснабжения.

Вывод: доверять работу мастерам с «улицы» очень опасно, так как некачественно выполненные соединения могут привести к сильнейшей утечке, а впоследствии и к затоплению множества квартир, особенно если апартаменты располагаются на верхнем этаже многоквартирного дома. Обращайтесь, если требуется опрессовка отопления в квартире.

Статью подготовила: Пальчевская Наталья