Нужна экспертиза радиатора отопления по причине гидроудар

Октябрь месяц в Москве и области обычно связан с началом отопительного сезона. В первых числах октября начинается массовый запуск отопления в многоквартирных жилых домах. Дата может отличаться на пять дней в ту или иную сторону зависит это от температуры наружного воздуха. И с этим периодом, как правило, связано много неприятных ситуаций, когда происходят разрывы отопительных приборов в квартирах. После чего из-за гидравлического удара, который возникает при запуске системы, требуется проведение экспертизы радиатора отопления. Поэтому в этот период отопительная система требует особого внимания, поскольку начало отопительного сезона после отключения на лето далеко не всегда проходит гладко.

Особенности запуска отопления

Очень часто проблемы возникают у тех собственников квартир, которые по тем или иным соображениям заменили радиаторы, установленные застройщиком, на современные отопительные приборы алюминиевые или биметаллические. Одни это делают из соображений холода в квартире, а другие решают изменить дизайн при ремонте. И в этом кроется беда, а точнее мина замедленного действия.

Дело в том, что оборудование зарубежных производителей не всегда адаптировано к российским условиям эксплуатации и теплоносителю (воде в батареях), который применяется в наших системах отопления. Требования к теплоносителю (воде), который проходит по трубам и радиаторам в наших системах отопления, значительно отличается от теплоносителя, на который рассчитаны немецкие и итальянские аналоги. Поэтому батареи заграничных брендов находятся постоянно в стрессовых условиях.

Производители итальянских и немецких марок радиаторов при продаже говорят о том, какие радиаторы красивые, какое давление выдерживают, на какую площадь они подходят, но не сообщают, о том, что система отопления, где будут установлены эти радиаторы, должна строго соответствовать определенным параметрам при их установке. То есть многие параметры просто замалчиваются, для того чтобы продать оборудование. Все эти параметры записаны в паспорте прибора, но кто с ним знакомятся, это происходит только тогда, когда прибор уже куплен или случилась неприятность. Слесарь, который устанавливает радиатор, как правило, тоже таких особенностей радиаторов не знает или просто умалчивает, т.к. его задача получить деньги за установку радиатора.

На что необходимо смотреть при покупке нового радиатора?

Существуют два параметра у импортных радиаторов, на которые необходимо смотреть при их покупке:

1) Установка приборов допустима только в закрытую систему отопления, где система дома не связана с тепловыми сетями;

2) Теплоноситель в системе отопления должен соответствовать определенным параметрам кислотно-щелочного баланса рН=9,1-9,15.

Простой обыватель таких вещей не знает, устанавливает приборы, радуется, а потом, в процессе эксплуатации происходит постепенное разрушение приборов.

Чем отличаются закрытые от открытых систем отопления? Открытые связаны с внешней тепловой сетью, где происходят скачки давления, которые передаются в систему дома. Системы отопления в наших домах на 90%, как правило, открытые, а не закрытые, как требует паспорт прибора.

Что касается теплоносителя, то в отопительный сезон кислотно-щелочной баланс, теплоснабжающие организации соблюдают, а летом, когда наступает период опрессовки, в систему наполняют водопроводную воду, для промывки и опрессовки, тем самым нарушая этот баланс.

По СНиП промывка и опрессовка системы обязательна. Опрессовка необходима для проверки системы на герметичность, а промывка для того, чтобы из системы вымыть шлам и окалину (взвешенные частицы, песок), которые накапливаются в системе за время отопительного сезона. Однако, СНиП требует после проведения промывки и опрессовки систему полностью слить и обязательно заполнить теплоносителем с правильными параметрами рН баланса, но наши Управляющие компании это не делают. Водопроводная вода остается в системе на 1-3 месяца.

Что получается, вода, которая для радиаторов является уже не теплоносителем, а агрессивной средой, в системе стоит от месяца до трех и всё это время разрушает(разъедает) внутреннюю поверхность радиатора, т.к. кислота способна «разъедать» даже металл. Наступает момент, когда даже незначительный скачек давления приводит к разрыву радиатора. Особенно для радиаторов это опасно в момент запуска отопления.

Соответственно, в момент пуска отопления следует обязательно находиться дома. Причинами аварийной ситуации также могут стать:

Слишком быстрый запуск системы;
Не выпускание воздушных пробок наверху системы.

Резкое открытие шаровой задвижки/крана приводит резкому передвижению жидкости из теплосети, где высокое давление 10 атмосфер, в систему отопления дома, где давление всего около 2 атмосфер и воздух, скопившийся в трубах за лето, приводит к образованию гидроудара, который может привести к серьезным последствиям, а именно к разрыву радиатора. Воздух в системе отопления присутствует всегда, особенно он накапливает летом, когда насосы отключены. После неправильного, резкого открытия задвижек вода натыкается на воздух, который является преградой для воды. Это в свою очередь приводит к скачку давления в системе, и как следствие, к разрушению радиаторов и других узлов системы отопления.

Для чего нужна экспертиза радиатора

При столкновении жидкости в системе с воздушной пробкой скорость потока жидкости не изменяется, а её объем начинает резко расти, что приводит к избыточному давлению, которое и называют гидравлическим ударом. При таких ситуациях могут выйти из строя отопительные приборы.

Если подобной ситуации избежать не удалось, и произошел разрыв радиатора и залив квартиры снизу, необходимо:

Перекрыть вентили, прекратив подачу воды, если они имеются;
Обратиться в аварийную службу;
Объяснить ситуацию соседям;
Позвонить в УК и пригласить комиссию для составления акта о заливе;
Заказать независимую экспертизу радиатора в нашей компании.

Обратиться можно по телефону 8-495-787-17-43 или 8-916-163-52-55. Профессиональная оценка состояния оборудования поможет установить реальную причину аварии. В экспертизе радиатора отопления гидроудар рассматривается с учетом всех факторов, при необходимости в заключении определяется размер ущерба и виновная сторона. Результаты обследования, оформленные соответствующим образом, помогут отстоять свои права, даже если дело дойдет до суда.

Стоимость строительно-технической экспертизы составляет - 25000 руб.

25000 руб. - проведение экспертизы в квартире заказчика и подготовка экспертного заключения;
2000 руб. - обследование коммуникаций в подвале для сбора дополнительных доказательств;
2000 руб. - лабораторный анализ теплоносителя (воды в системе отопления);
3000 руб. - инструментальное обследование радиатора.

При комплексном обследовании с учетом скидки 25000 руб.

Статью подготовила эксперт Наталья Пальчевская.