Разорвало батарею отопления в квартире - что делать?

У вас в квартире неожиданно разорвало батарею отопления? Причины такой аварии, как правило, заключаются в халатной и непрофессиональной работе сотрудников управляющей компании, обязанной обслуживать многоквартирный дом. Подробнее об этих причинах, а также о последствиях и необходимых мероприятиях для возмещения причиненного ущерба, читайте в статье далее.

Если авария уже произошла, то не стоит медлить нужно делать техническую экспертизу батареи для выяснения причины разрыва. Получить консультацию и записаться на проведение независимой экспертизы можно по телефону 8-495-787-17-43

Разрыв батареи отопления: основные причины

Осень – то самое время года, когда происходит самое большее количество разрывов труб и батарей отопления в многоквартирных домах. И это вполне закономерно. Именно осенью перед началом отопительного сезона управляющая компания должна подготовить дом и, в частности, систему отопления для подачи теплоснабжения. Однако в большинстве случаев такая подготовка выполняется «спустя рукава», а когда подается теплоснабжение, происходят аварии.

Причины таких аварий в результате, которой может лопнуть батарея могут быть следующими:

скачек давления в системе отопления (гидравлический удар);
скопление воздуха в батареях и трубах теплоснабжения;
слишком высокая температура теплоносителя (разрыв происходит в результате перепада температур в квартире и в батарее).

Аварии в виде разрывов батарей и труб теплоснабжения происходят также из-за непрофессионализма работников управляющей компании. К примеру, неопытный сантехник при запуске отопления может запросто резко открыть все задвижки, вследствие чего произойдет скачек давления, и батареи отопления в самых «слабых» местах могут разорваться.

Обратите внимание! Разрывов батарей отопления без видимой причины никогда не бывает. Всегда есть виновный в такой аварии – это или производитель батареи, у которого вы купили некачественный товар, или обслуживающая организация, неполноценно выполняющая свои функции. Если вы не трогали батарею, не меняли самостоятельно какие-либо ее элементы, то вашей вины в аварии быть не может.

Последствия разрыва батареи отопления

Обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома в надлежащем состоянии возложена на управляющие компании Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491. В силу этих Правил управляющие компании должны предпринимать все меры, чтобы предотвратить возможные чрезвычайные происшествия, в том числе:

производить текущие осмотры общего имущества;
производить текущие и капитальные ремонты элементов системы отопления.

Несмотря на требования закона, управляющие компании, пытаясь сберечь деньги, на практике свои обязанности не исполняют. Поквартирные обходы, с целью выявления аварийные или изношенные участки не проводятся. Следовательно изношенные участки системы отопления не ремонтируются, не меняются. В конце концов, это приводит к гидравлическим скачкам, разрывам труб и батарей, причинению ущерба имуществу граждан.

К сожалению, последствия разрыва батареи отопления могут быть ужасными. Если батарею разорвало сильно, то горячая вода под напором может испортить все имущество в квартире, а также в квартирах соседей снизу. Пар от выбегающей горячей воды тоже негативно скажется на отделке квартиры, обоях, мебели. Более того, горячая вода может причинить огромный вред здоровью человека в виде ожогов, если попадет на него.

Разорвало батарею отопления: что делать

Во-первых, если такая авария случилась в вашей квартире, нужно срочно звонить в Единую объединенную диспетчерскую службу по номеру 8 (495) 539-53-53, сообщить о случившемся, чтобы сантехники перекрыли стояк отопления. Если у Вас на батарее имеются краны, то перекройте их самостоятельно.

Во-вторых, после прекращения течи вызовите представителей управляющей компании для составления акта, пригласите соседей, чтобы они увидели результат аварии, сделайте фото и видеосъемку. Если представители управляющей компании не являются для составления акта – делайте его самостоятельно.

Внимание! Будьте готовы к тому, что Управляющая компания попытается сделать виновником происшествия вас. Ее работники приведут множество доводов того, что они не имеют отношения к разрыву батареи.

Чтобы установить истинную причину аварии и, соответственно, виновное лицо вам будет необходимо провести экспертизу радиатора в независимой экспертной организации. В этом вам сможет помочь наша компания.

При звонке нашим специалистам 8-495-787-17-43 вы получите бесплатную консультацию (для жителей г. Москвы и МО) по необходимым действиям в случае разрыва радиатора. Наш эксперт подберет время для проведения строительно-технической экспертизы и направит бланк заявления в Управляющую компанию для совместного обследования места и предмета аварии, а также для обеспечения доступа в подвал.

Многие задаются вопросом для чего присутствие представителей УК и доступ в подвал? Так как предмет спора – разорванный радиатор и у собственника имеются разногласия с УК, то совместное обследование обязательно. В подвале эксперт обследует узел ввода теплоснабжения, на основании которого в экспертизе делаются выводы о давлении, температуре и другим параметрам.

После проведения обследования эксперт готовит заключение в течение 7-10 дней, проводятся лабораторные исследования теплоносителя и самого радиатора, после чего готовое заключение можно получить в офисе или курьером по г. Москве.

После мы Вас не бросим, а поможем подготовить Претензию к Управляющей компании, а затем Исковое заявление в суд, а затем через суд взыщем деньги в счет возмещения ущерба.

Если у вас нет опыта во взыскании денег, либо просто нет на это времени, наши квалифицированные юристы с радостью окажут вам помощь и в этом вопросе.

Звоните нам т.8-495-787-17-43 (г. Москва и МО), если у вас произошло подобное происшествие, не затягивайте с оформлением необходимых документов, проведением экспертизы, и тогда Управляющая компания не сможет переложить свою ответственность на ваши плечи.

Узнать цену на профессиональную помощь строительного эксперта