Что делать, если разорвало батарею отопления?

В результате того что разорвало батарею отопления, протечки повлекли затопление соседей и нанесение имущественного ущерба. После таких неприятностей, у хозяев квартиры возникают вопросы:

какие меры принять для улаживания инцидента;
кто несет основную ответственность за произошедшую аварию;
какая доля вины хозяев в случившемся;
как правильно оформить последствия аварии;
Что нужно делать в случае прорыва радиатора?

Причины разрыва батареи

Наиболее частые причины аварии:

Нарушения со стороны Управляющей компании/ЖЭК/РЭУ при проведении контрольного запуска системы отопления перед началом отопительного сезона.
В отопительный сезон разрывы происходят при резком понижении температуры наружного воздуха зимой, при этом происходит превышение давления и температуры в магистральных трубопроводах, которое передается на систему отопления дома. Наличие воздуха в системе и повышение давления и температуры приводит к образованию гидравлического удара, который рвет радиаторы и.
Бесконтрольная опрессовка системы отопления летом.

Реже случаются:

Технически неграмотная установка отопительного прибора.
Заводской брак батареи.

Неправильный монтаж батареи проявляется сразу или в ближайшее время после установки.

Если причина брака в изготовлении батарей, то возможно привлечение к ответственности производителя и магазина, где был приобретен товар.

В любом случае для определения причины разрушения отопительного прибора необходимо обратиться в независимую экспертизу по телефону: 8-495-787-17-43; 8-916-163-52-55, где вы получите бесплатную консультацию по дальнейшим действиям и сможете вызвать эксперта для проведения экспертизы.

Инженерная экспертиза должна выявить причину аварии, почему разорвало батарею отопления, провести соответствие паспортным данным технических характеристик батареи и условиям эксплуатации.

Перед подачей тепла после летнего периода хозяева квартир должны быть своевременно оповещены о подаче теплоносителя (воды в трубах) для проверки работы отопительной системы дома, и, по возможности, присутствии в квартире жильцов для своевременного реагирования на факты протечки.

Кто проводит независимую экспертизу батареи

Эксперты и оценщики Ремстройсервис работают по Москве и Московской области. Находимся на востоке Москвы рядом с районами Гольяново, Измайлово, Преображенка, Сокольники, Новогиреево, Перово, Метрогородок, поселок Восточный, Вешняки, Новокосино, Косино-Ухтомский, Отрадное, Бабушкино, Медведково, Кузьминки. Если разорвало батарею отопления, можно оперативно вызвать эксперта в день аварии или договориться о точной дате и времени проведения детальной экспертной оценки нашим сотрудником, и сразу зафиксировать аварию в системе отопления и оценить причиненный ущерб.

В случае уже произошедшего инцидента необходимо срочно вызывать аварийную бригаду и своевременно перекрыть подачу воды и зафиксировать аварию в Управляющей компании, составить акт и обратиться в независимую экспертизу, чтобы выяснить настоящую причину разрыва батарей.

На ком лежит ответственность за разгерметизацию батареи

Очень часто управляющие и эксплуатирующие организации стремятся переложить ответственность за состояние систем отопления и за показатели в системе на собственников помещений. Однако и здесь есть свои нюансы.

Представители УК не всегда могут установить, по чьей вине произошел разрыв батареи и причины возникновения аварии, и правильно определить ответственность сторон.

Если замену батарей производили мастера из УК, а как правило так и происходит, так как без ведома ЖЭК замену произвести не возможно, то они должны нести ответственность и за проделанную работу, и регулярно производить контроль состояния инженерных коммуникаций в квартирах.

По Постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 система отопления дома относится к общему имуществу многоквартирного дома. Ответственность за содержание и текущий ремонт общего имущества возлагается на управляющую компанию, которой ежемесячно собственником производятся платежи за содержание и текущий ремонт общего имущества. Своевременный контроль состояния является обязанностью эксплуатирующих компаний.

При этом стояки, изношенные трубы и своевременность их замены находятся в ведении УК.