Экспертиза повышенного давления в стояке - выявление причины утечки в квартирах

Аварии в системах водоснабжения и отопления возникают не только из-за несвоевременного ремонта, брака оборудования, физического воздействия, но также по причине повышенного давления воды в стояках. Виновником подобных аварий является обслуживающая организация. Однако ее вину следует доказать, прежде чем требовать с нее возмещение ущерба. Для определения причины аварии необходима независимая строительно-техническая экспертиза, которую проводят эксперты нашей организации.

Причины аварий из-за повышенного давления

Системы горячего и холодного водоснабжения, отопления в многоквартирном доме рассчитаны на определенное рабочее давление. Если управляющая компания при испытаниях (опрессовке) допускает превышение такого давления, то это может стать причиной аварий. В результате такой халатности УК в квартирах дома могут лопнуть трубы, радиаторы, фильтры тонкой очистки воды и другое оборудование. Причем из-за избыточного давления в стояках общей системы водоснабжения могут потечь трубы как в отдельно взятой квартире, так и сразу в нескольких квартирах.

Превышение давления воды в системах возникает не только при гидравлических испытаниях, но и в ночное время, когда разбор воды не осуществляется, и происходит переключение насосов системы. Как правило, в большинстве многоквартирных домов отсутствует специальное противоаварийное оборудование в насосной станции, которое могло бы предотвратить гидравлический удар. Следствием этого являются аварии в жилых помещениях дома.

Из-за повышенного давления в стояке может разорвать как стояк, так и оторвать запорный кран или радиатор. Облегчают эту задачу изношенные инженерные сети, т.е. если ваши коммуникации в доме давно не менялись, не ремонтировались, они находятся в зоне риска. Свищи, коррозия стенок и резьбы запорных кранов и другого оборудования – все это при повышенном давлении будет первым в очереди, откуда пойдет течь.

Как доказать, что авария произошла из-за повышенного давления

Требование возмещения ущерба с управляющей компании неразрывно связано с необходимостью доказывания ее вины. После аварии при составлении акта о залитии сотрудники УК в большинстве случаев будут перекладывать вину на самого владельца жилища. Важно в этот момент не дать им этого сделать, а также как можно быстрее обратиться в независимую экспертную компанию для проведения строительно - технической экспертизы.

Запомните, только заключение квалифицированного технического эксперта позволит снять ответственность с собственника квартиры и, наоборот, привлечь к ней истинного виновника – управляющую компанию или застройщика (если дом еще на гарантии).

Иными способами доказать вину УК невозможно. На экспертизе Эксперт будет обследовать не только квартиру, где произошло происшествие, и открылась течь, но и всю систему водоснабжения, произведет замер давления в системе. По результатам такого обследования устанавливается, было ли превышение допустимого давления или нет, а если было – повлияло ли оно на возникновение аварии.

Где найти хорошего эксперта по проведению технических экспертиз?

Сегодня в Москве огромное количество различных экспертных организаций, предлагающих услуги по проведению всевозможных экспертиз. Но выбирая специалиста, торопиться, не стоит. Важно привлекать к этой работе экспертов, которые:

имеют специальное строительное образование в направлении теплоснабжения и водоснабжения, а не экономическое, авиационное или автодорожное;
соответствующий опыт работы;
специализируются на проведении именно технических экспертиз, а не оценочных;
состоят в СРО и имеют страховку.

Также при выборе эксперта следует изучить отзывы клиентов, посмотреть на результаты судебных разбирательств, в которых фигурировали их заключения.

В нашей организации имеются профильные эксперты со строительным образованием, которые занимаются экспертным направлением по разрыву радиаторов, кранов, стояков отопления и водоснабжения.

Наша положительная судебная практика говорит сама за себя. На сайте имеется раздел посвященный выигранным делам по разрыву инженерных коммуникаций.

Чтобы получить консультацию по аварии звоните по телефону 8-495-787-17-43, вас проконсультирует наш эксперт и запишет на экспертизу.

Что делать после проведения строительно-технической экспертизы дальше?

Если эксперт выбран, проведена экспертиза, по результатам которой установлено, что течь возникла из-за повышенного давления в стояке, и виновата в этом управляющая компания, следует приступать к дальнейшим действиям.

Подготовить Претензию со ссылками на заключение эксперта, на статьи законов, направить ее в Управляющую компанию с требованием возместить ущерб.
Если УК не выполнит ваши требования, нужно подготовить иск в суд, к нему приложить все документы в соответствии с нормами гражданского процессуального законодательства.
После принятия иска к производству нужно участвовать во всех судебных процессах. Учтите, что дело может затянуться на 6-8 месяцев, а то и больше.

Судебный процесс не простая процедура, самостоятельно, не имея опыта в подобных делах, будет сложно. Ремстройсервис - экспертная компания, которая работает на рынке с 2004г и может помочь вам в решении вопросов о проведении строительно-технической экспертизы по определению причины аварии. Мы также можем предложить вам полное юридическое сопровождение на досудебном и судебном этапах. В нашем штате работают только квалифицированные эксперты и юристы, имеющие обширную положительную судебную практику. Звоните нам прямо сейчас по тел. 8-495-787-17-43, 8-916-163-52-55.