Порыв стояка, кто виноват, как избежать участи назначенного Виновника

Проживая в многоквартирных домах, мы не замечаем то, как работают все инженерные системы водоснабжения и отопления. Эксплуатацией инженерных систем занимаются управляющие компании. И вспоминаем о том, что системы водоснабжения существует только тогда, когда возникают проблемы в виде прорыва стояка. Подобная авария в системе водоснабжения чревата неприятными последствиями в виде затопления квартиры. Вода, заполняющая помещения, портит мебель и другие предметы интерьера. При затоплении соседей снизу придется оплачивать ремонт и в их квартирах.

Кто виноват, если прорвало стояк?

Прорыв стояка водоснабжения может произойти по разным причинам, но если в стояк никто не вмешивался, собственник его не менял, то основной причиной его разрыва будет износ инженерных коммуникаций.

Стояк водоснабжения до первого запирающего (отсечного) крана в квартире – это общее имущество дома, а, следовательно, зона ответственности Управляющей компании согласно Постановлению Правительства №491 п.5.

Однако на деле, когда происходит авария, все оказывается не так просто, чтобы уйти от ответственности УК старается мастерски переложить свою ответственность на собственника квартиры. И тут сотрудники Управляющих компаний выдумывают разные небылицы и необоснованные причины, объясняя владельцу квартиры о том, что именно он виноват в случившемся, почему именно владелец квартиры вдруг становится ответственным за общее имущество дома.

Если в квартире проводится ремонт, в этом случае УК начинают ссылаться на то, что собственник стояк сломал при выполнении ремонтных работ, например замене ванной или смесителя. Если ремонт не выполнялся, то сотрудники говорят о том, что собственник не следит за стояками, поэтому произошла протечка.

Именно такие формулировки сотрудники УК указываются в Акте о заливе, которые они с удовольствием выдают соседям.

Однако именно в обязанности Управляющей компании входит регулярный осмотр общего имущества – стояков горячего и холодного водоснабжения. Обнаружив неудовлетворительное состояние стояков, именно сотрудники УК должны предупредить собственника квартиры и своевременно провести замену аварийного узла. Но на деле осмотры УК производит крайне редко либо вообще не производит. Опираясь на нашу судебную практику, практически все Клиенты, у которых произошла подобная авария, говорят о том, что УК много лет не проверяет квартиры, поэтому своевременно не может обнаружить аварийное состояние стояка.

Соседи снизу, которые получают от Управляющей компании акт о том, что вина в прорыве стояка лежит на соседях сверху, не задумываются, кто на самом деле виноват в случившемся. Имея на руках подобный документ, соседи приходят к «назначенному» Управляющей компанией виновнику и требуют компенсации за причиненный материальный ущерб. К большому сожалению, юристы, к которым приходят соседи, не разбираясь в сложившейся ситуации, готовят претензии и иски в суд с выплатой компенсации за залив квартиры на соседей снизу.

Что делать при прорыве стояка?

Экспертиза порыва стояка - профессиональное установление причин аварии

Если у вас произошел разрыв стояка водоснабжения, то самым правильным в такой ситуации это обратиться за профессиональной помощью к юристу в экспертную организацию. Спасением в такой ситуации будет экспертиза прорыва стояка, от знающего эксперта, который не только определит причину аварии, но и установит зону ответственности места разрыва на стояке.

Вызовете эксперта из нашей компании по телефону 8-495-787-17-43; 8-916-327-80-90; 8-916-163-52-55. Наши эксперты со строительным образованием проведут обследование и выдадут техническое заключение, в котором будет отражена истинная причина аварии, мы выполним независимую экспертизу стояка водоснабжения.

Услугами нашей компании могут воспользоваться жители Москвы и Московской области. Мы находимся в Москве в ВАО. Узнать цену экспертизы можно тут. Вам не придется томиться в ожидании специалист приедет в назначенное время для осмотра стояка и составления официального Акта осмотра и экспертного заключения.

Компания Ремстройсервис специализируется на оказании услуг, связанных с независимой экспертизой разрыва инженерных коммуникаций и экспертной оценкой ущерба, нанесенного квартирам залива с 2004г. Мы предлагаем услуги на выгодных для вас условиях:

За разумную цену с проведением необходимых инструментальных обследований.
С выдачей официального акта обследования с последующей выдачей экспертного заключения с указанием причин аварии.
С дальнейшей юридической поддержкой клиента.

Если у вас произошел прорыв стояка водоснабжения, воспользуйтесь нашей помощью, чтобы установить виновника аварии, представить соседям доказательства Вашей не виновности и получить компенсацию от управляющей организации, ведь ответственность за случившееся в большинстве случаев лежит, как правило, именно на ней.

Следует отметить тот факт, что компания Ремстройсервис занимается не только экспертизой причины аварии, но и юридическим сопровождением Клиента, подготовит Претензию виновнику, подготовит Иск в суд и окажет юридическую помощь в суде.