Москва и МО

+7 (495) 787-17-43

+7 (916) 163-52-55

remservis79@yandex.ru

Строительно-техническая
экспертиза

и опрессовка систем отопления

мы работаем для того, чтобы
сделать вас счастливыми

Москва и МО

Узнать план действий
при заливе квартиры

Предложим план действий в вашей
ситуации и рассчитаем стоимость услуги

...

Главная/Статьи/Акт о заливе квартиры: что это, кто составляет, в какой срок составляется

Акт о заливе квартиры: что это, кто составляет, в какой срок составляется

Залив квартиры — это чрезвычайная ситуация, когда вода (чаще всего из-за неисправности инженерных систем, кровли или канализации) поступают в жилое помещение, нанося ущерб мебели, отделке, а иногда и конструктивным элементам. В таких случаях составляется акт о заливе квартиры, который фиксирует все обстоятельства происшествия и является важным документом для дальнейших действий, включая компенсацию ущерба.

1. Что такое акт о заливе квартиры?

Акт о заливе квартиры — это официальное документальное свидетельство, составленное при возникновении заливов в жилых помещениях. Этот акт фиксирует факт залива, её причины, степень ущерба, а также содержит информацию о лицах, ответственных за инцидент, и прочие данные, которые могут понадобиться для возмещения ущерба или решения юридических вопросов.

2. Кто составляет акт о заливе?

Акт о заливе квартиры составляется несколькими сторонами в зависимости от ситуации:

Представители управляющей компании (ЖЭК) или ТСЖ — если залив произошел по вине общей инженерной сети дома.
Собственник квартиры — если повреждения произошли из-за неисправности в пределах квартиры (например, после 1-го крана, труб).

3. Когда и в какой срок составляется акт?

Акт о заливе составляется в срок не позднее 12 часов с момента обнаружения факта залива. Это обязательный срок, установленный законодательством, который необходим для оперативной фиксации обстоятельств происшествия и минимизации возможных спорных ситуаций.

Составление акта в течение этого времени позволяет:

Оперативно оценить степень ущерба.
Зафиксировать все ключевые моменты инцидента.
Принять своевременные меры для предотвращения дальнейшего повреждения имущества.

Эти требования регулируются Постановлением Правительства Российской Федерации №354 от 6 мая 2011 года, в частности, пунктом 152. Согласно данному постановлению, акт о заливе должен быть составлен в течение 12 часов с момента обнаружения залива. Это необходимо для быстрой и точной фиксации всех обстоятельств инцидента, что позволит минимизировать возможные последствия и ускорить процесс возмещения ущерба.

4. Кто подписывает акт и заверяет его?

Акт о заливе должен быть подписан не только представителями УК, но и завизирован руководителем Управляющей компании или ТСЖ. Это требование необходимо для того, чтобы документ был официально признан в дальнейшем, например, для подачи в суд или страховую компанию.

5. Что должен содержать акт о заливе квартиры?

Акт должен быть максимально детализированным и включать все необходимые данные для дальнейшего расследования и компенсации ущерба. Основные элементы акта о заливе:

Заголовок документа — указывается, что это именно акт о заливе квартиры.
Данные о заявителе — фамилия, имя, отчество и контактные данные владельца квартиры или представителя (например, управляющей компании или ТСЖ).
Дата и время составления акта — важно указать точную дату составления документа.
Описание обстоятельств заливки — где, как и когда произошел залив, какая причина его возникновения (повреждение труб, неисправность оборудования, халатность соседей и т. д.).
Информация о затопленных помещениях — указание точных комнат или участков квартиры, пострадавших от заливки (например, кухня, коридор, ванная комната).
Описание повреждений — детальное перечисление поврежденных объектов: мебель, стены, полы, отделка, электрооборудование и другие вещи, подлежащие ремонту или замене.
Ответственные лица — если виновником является определённое лицо (например, сосед), в акте указывается номер его квартиры и ФИО если известно.
Свидетели — если есть свидетели происшествия, их данные также должны быть внесены в акт.
Подписи участников — акт подписывается всеми сторонами, включая владельца квартиры, представителей управляющей компании, жильцов соседних квартир (если это необходимо) и других участников.
Примечания и рекомендации — если требуется, в акт могут быть внесены рекомендации по дальнейшим действиям, например, по проведению восстановительного ремонта или вызову эксперта для определения размера ущерба.

6. Заключение

Акт о заливе квартиры — это важный документ, который помогает зафиксировать обстоятельства происшествия, оценить ущерб и определить ответственных лиц. Составление акта в установленный срок (не позднее 12 часов) и его завизирование руководителем управляющей компании — это ключевые шаги для предотвращения спорных ситуаций и ускорения процесса возмещения ущерба. Чем точнее и детализированнее акт, тем быстрее можно восстановить поврежденное имущество и решить все вопросы с компенсацией ущерба.

Если управляющая компания не составила акт своевременно или отказывается от его составления, необходимо обратиться в независимую экспертную компанию для составления независимого акта и оценки ущерба. Обратившись в компанию Ремстройсервис по телефону 8-495-787-17-43; 8-916-327-80-90, вы получите консультацию и сможете вызвать эксперта для составления акта и дальнейшей оценки ущерба, что поможет ускорить процесс восстановления вашего имущества.