Как техническая экспертиза о причине разрыва водосчетчика помогла выиграть су...

В июне 2024 года в городе Лыткарино произошла аварийная ситуация, которая могла обернуться серьёзными материальными потерями для нашего клиента. Однако благодаря оперативной работе эксперта и профессионализму юриста, дело было успешно разрешено в суде — в пользу собственника.

Что произошло

Ночью, в 04:20, в квартире нашего клиента произошло разрушение системы горячего водоснабжения. Из корпуса водосчётчика горячей воды выдавило прокладку, в результате чего произошло затопление собственной квартиры и жилплощади соседей.

Клиент находился дома и проснулся от громкого хлопка и шума льющейся воды. Как выяснилось позднее, причиной стало превышение допустимого давления в системе ГВС — на момент аварии оно составляло 7,4 атм. при нормативе 4,5 атм.

Ввод в эксплуатацию водосчетчика горячего водоснабжения

Дом был введён в эксплуатацию в 2013 году. Водосчётчики были установлены и введены в эксплуатацию Управляющей компанией в 2020 году. Последняя поверка прибора учёта проводилась в 2023 году — прибор соответствовал всем требованиям.

Попытка УК переложить ответственность

После инцидента Управляющая компания попыталась переложить ответственность на собственника жилья. Основанием для этого стало нормативное разграничение зоны ответственности. Согласно п. 5 Правил предоставления коммунальных услуг, утверждённых Постановлением Правительства РФ № 491, зона ответственности собственника начинается после первого отключающего устройства (крана) на ответвлении трубопровода от стояка. Таким образом, водосчётчик действительно формально находится в зоне ответственности собственника.

Однако именно техническая экспертиза помогла доказать, что в данном случае причина аварии лежит вне зоны контроля собственника.

Независимая экспертиза — ключ к справедливости

Наш технический эксперт Пальчевская Наталья Валентиновна выполнила независимую техническую экспертизу, по результатам которой были установлены следующие факты:

Водосчётчик находился в исправном состоянии;
Установка была произведена надлежащим образом;
Основной причиной аварии стало нормативное превышение давления в системе горячего водоснабжения, за поддержание которого отвечает исключительно Управляющая компания.

Эти выводы легли в основу доказательной базы, представленной в суде.

Судебное разбирательство

Юрист, представлявший интересы клиента, построил правовую позицию на результатах экспертизы. В рамках заседания были представлены технические документы, нормы СНиП и действующее законодательство, подтверждающие вину управляющей организации.

Суд принял во внимание доводы эксперта и юриста, и в итоге принял решение в пользу собственника, обязав Управляющую компанию компенсировать ущерб, причинённый заливом.

Этот случай — наглядное подтверждение того, насколько важна грамотная техническая экспертиза и профессиональное юридическое сопровождение. Несмотря на формальную зону ответственности, именно превышение давления в стояке стало причиной аварии — и это удалось доказать в суде.

Если вы столкнулись с аналогичной ситуацией — не оставайтесь один на один с проблемой. Обращайтесь за консультацией в компанию Ремстройсервис по телефону 8-495-787-17-43; 8-916-163-52-55: мы поможем разобраться и отстоять ваши интересы.