Вопрос - Ответ

К сожалению не понятна суть первой части вопроса. По второй части вопроса. Сама задвижка перегреться не может, она рассчитана на температуру 170⁰С, а котельная или теплосеть максимум выдает 120 -95⁰С. Перегреться может электрический привод на задвижках с электроприводом, если он безнадежно устарел.

Я думаю, что вся система отопления, оборудование в котельной и сами трубы уже очень старые и требуют капитального ремонта, отключения в котельной связаны со старостью оборудования в целом.

С наличием задвижек в России проблем нет, ни каких, в специализированных магазинах отопления есть любые задвижки на любые диаметры, есть и механические и есть с электроприводом. Задвижки на любой вкус и любую цену – есть дорогие, а есть дешевые. Плати деньги и все, что хочешь. Если у Вас в городе нет специализированного магазина, Вам доставят, куда надо из Москвы. Если Ваши специалисты не знают куда обратиться и где найти, пусть обращаются, мы поможем купить и организовать доставку. На сайте есть электронный адрес, пусть сделают заявку.

Вопрос я думаю в другом, в отсутствии знаний и средств. Хотя мне известно, что для Крыма в этом году начали выделять деньги на закупку необходимой сантехники.

У нас в интернете в Ютуб есть свой канал, где ведется много разных рубрик на темы системы отопления, в том числе, про задвижки, элеваторные узлы и коллектора. Перейти на канал и подписаться можно по ссылке на нашем сайте в правом верхнем углу Меню есть кнопка – Ютуб, жмете и переходите на канал. Там большое количество видео с примерами и рассказами на разные темы об отоплении. Все видео разбиты на разделы, выбираете нужную тематику видео и смотрите.

Стоимость проекта отопления квартиры 12000руб. Для выполнения проекта необходимы план квартиры и технические характеристики наружных конструкций дома - стены, окна. 

Добрый день, Денис!

Те параметры по отоплению, что Вы описываете это норма. Давление на подаче 4атмосферы для двух этажей прекрасное, перепад давления достаточный.
Не совсем понятно с температурой, вы не уточнили это температура до или после элеваторного узла. Если температура 70- 43⁰С после элеватора, то есть то, что идет в дом, то температура в пределах нормы, если эта температура на входе в дом, то есть до элеватора, то температура низкая.

Если давать советы без обследования не вдаваться в подробности, то в таких случаях, когда холодно на элеваторе рассверливают сопло элеватора. Нужно перекрыть задвижки/ шаровые краны на вводе в дом, из элеватора вынуть сопло, зажать в тиски и аккуратно рассверлить на 1мм., после чего сопло установить на место. Тем самым Вы увеличиваете подсос горячей воды в дом и искусственно поднимете температуру теплоносителя. Это помогает.

Радиаторы хорошие с 10 кратным запасом прочности по давлению, но…

У радиаторов Рифар Монолит с нижним подключением не стандартные выходы из радиаторов. У всех радиаторов 50мм у Рифар 80мм, а это значит, что стандартный узел нижнего подключения (Н - образный Мультифлекс) фирмы «Данфос» или  «Рехау» в случае с этими радиаторами не подходит, необходимы раздельные одинарные краны.

У большинства фирм производителей имеются одинарные краны, как для бокового подключения радиатора, но завод снимает с себя ответственность и не дает гарантии на то, как дальше будет работать радиатор. Т.е. если будет протечка, завод снимают с себя ответственность.

Но завод комплектует радиаторы своими кранами, производства Германия,  со специальными герметиками от протечек и термоголовками производства Германии и Австрии

Добрый вечер, Андрей! 

Присутствие теплоснабжающей организации при проведении всех мероприятий по опрессовке (гидравлическим испытаниям) не нужно, а при сдаче опрессовки обязательно.

Тепло многоэтажный жилой дом, как и любой другой получает от теплоснабжающей организации, в Москве - это МОЭК или районная теплосеть, в других городах эти организации называются по-другому, но суть от этого не меняется.

Как Вам пустят тепло, если теплоснабжающая организация не проверила и не удостоверилась в том, что дом готов к отопительному сезону? Подготавливать дом к сдаче опрессовке может эксплуатирующая организация или любая наемная организация, имеющая удостоверения и допуски, но сдавать и подписывать Акт готовности имеет право теплоснабжающая организация.

Кто в ЦТП (котельной и т.п.) открывает задвижку, чтобы к Вам в дом пошло тепло, тому и сдают опрессовку. 

Почитайте Договор на отпуск тепла.

 п. 9.1.59. Правил техэксплуатации тепловых энергоустановок

Воздух из системы должен выходить автоматически, бегать и стравливать Вы его не должны. То, что Вы описываете, говорит о том, что система отопления выполнена технически неграмотно, если постоянно завоздушивается и не регулируется. Из описания я поняла, что воздух выпускаете из крана «Маевского» на радиаторах, а автоматические воздухоотводчики отсутствуют или установлены не на том месте. Так быть не должно.

К сожалению, не видя систему сложно давать рекомендации, но попробуйте, чтобы не бегать постоянно стравливать воздух установить автоматические воздухоотводчики. Их нужно ввернуть в радиатор, там, где стоит кран «Маевского» и на гребенку в коллекторном шкафу.

http://rssrv.ru/vozduh-v-sisteme-otopleniya-i-ustroystva-dlya-ego-otvoda

О том, как правильно выполнить опрессовку напольной системы отопления в частном доме/ коттедже Вы можете прочитать статью на нашем сайте, перейдя ссылке:  http://rssrv.ru/opressovka-sistemy-otopleniya-kotte

На работу самого котла наличие или отсутствие вентиляционного канала не влияет, так как продукты сгорания от котла отводятся по коаксиальному дымоходу (труба в трубе), при помощи вентилятора, который при включении котла будет постоянно работать.

По внутренней трубе дымохода принудительно, при помощи вентилятора отводятся продукты сгорания, по внешней трубе дымохода в котел потягивается наружный воздух для горения котла.

Но при всем при этом … для любого котла, по пожарным нормам, даже с закрытой камерой сгорания требуется естественная вентиляция и вентиляционный канал для помещения, где будет установлен газовый котел. Отсутствие вентиляционного канала не пропустит газовая служба и пожарные. Необходимо это для Вашей безопасности.

Потом, для получения в доме горячей воды рядом с котлом необходимо установить бойлер (водонагреватель) литров на 150- 200л. Ширина такого напольного бойлера около 600мм, высота -1500мм, его тоже придется размещать в шкаф.

Для разводки отопления и горячей воды потребуется установка коллекторных шкафов               (это шкаф с коллекторами размером 700* 600Н) их можно установить в шкаф, но рабочая площадь шкафа просто пропадет.

Нужно продумать место расположения котельного оборудования, может быть расположение шкафа можно изменить? Как я понимаю строительство, и ремонт в доме пока не окончен?

Алексей, внимательно прочтите все ответы (четыре предыдущих письма), которые были подготовлены специально для Вас, там есть ответы на Ваши вопросы. Если после прочтения остануться вопросы, Вам необходимо записаться на платную консультацию и подъехать в офис на ул. Хабаровская, д.4, к.1

Добрый день, Светлана!

С последовательностью выполнения опрессовки можно ознакомиться вот в этой статье на нашем сайте: http://rssrv.ru/opressovka-sistemy-chto-eto-kakoe.

Воздухом можно проводить опрессовку только неработающие системы отопления в строящихся домах. В многоэтажном жилом доме опрессовку выполняют холодной водой.

Горячей водой опрессовку не выполняют – это неправильно, потому что у горячей воды есть свойство остывать, а при остывании происходит падение давления. При опрессовке систему отопления наполняют и подпитывают до определенного момента, до тех пор, пока не наберется необходимое давление, после этого начинают качать (поднимать давление) опрессовочным насосом. При наполнении горячей водой картина опрессовки будет смазана. Правильно выполнять опрессовку холодной водой.

Что касается воздушной пробки, то опрессовка не причем, причина в неправильном запуске системы отопления в период пуска тепла. Полезная статья о правильном запуске системы отопления многоэтажного дома: http://rssrv.ru/poryadok-puska-otopleniya-mnogoetaz

Ответственность за то, что у Вас потек радиатор, после внесения изменений в рабочую систему отопления лежит на Вас, в независимости от того, кто выполнял ремонт и замену радиатора.

Доказать вину слесаря можно только в том случае если у Вас есть Договор с организацией и в Договоре прописаны гарантии. Если установка проводилась частным лицом, без каких либо договорных обязательств, то доказывать его вину бессмысленно. Отвечать за «косяки» слесаря будите Вы, как собственник квартиры.

Вам необходимо было перекрыть шаровой кран, как только вы увидели, что начало капать, а не ждать когда начнется опрессовка.

Ваша вина очевидна. 

Здравствуйте Алексей!

Накидная гайка имеет резиновую прокладку, которая в процессе работы системы отопления, при высоких температурах расширяется, а при отключении отопления падает температура теплоносителя и прокладка сужается.

Потерять герметичность накидная гайка может по нескольким причинам:

1. Некачественный шаровой кран, у которого в процессе эксплуатации прокладка потеряла герметичность, вследствие чего потекла.


2. Некачественная установка запорной арматуры (шарового крана с накидной гайкой). Слесарь, который устанавливал кран, затянул накидную гайку не до конца.


3. В процессе отопительного периода радиаторы менять неправильно. При установке радиатора в отопительный период, когда теплоноситель уже горячий, слесарь может не уловить ту грань как сильно нужно затягивать накидную гайку, из-за того, что при высоких температурах прокладка расширилась.

Вопросы, которые Вы задаете, относятся к юриспруденции, а не к технической – инженерной информации. Отвечу на что смогу.

Опрессовка – это обязательная процедура, которую УК/ ЖЭК/ РЭУ проводят ежегодно, с целью выявить отсутствие утечек в системе.

Выполняют опрессовку летом, когда заканчивается отопительный период, чтобы исключить аварии зимой в разгар отопительного периода. Если зимой разорвет трубу в подвале или стояк в подъезде, то польется кипяток, что может привести к несчастным случаям, поэтому отопление в доме придется останавливать при минусовых температурах, в этом случае разморозится вся система отопления дома. Это очень опасно. Поэтому эта процедура обязательна и проводится ежегодно.

Стояки (трубы) и радиаторы, которые проходят в квартире, установленные при постройке дома относятся к собственности УК. В том случае  если Вы делали ремонт и заменили стояки или радиаторы, то есть нарушили целостность системы, то в этом случае ответственность за их состояние полностью ложиться на Вас.

Но, несмотря на это, УК обязана вывешивать объявление о проведении работ связанных с опрессовкой, так как в результате проведения опрессовки может разорваться не только в Вашей квартире, но и общие коммуникации, результат которых очень опасен.

Это аналогичная ситуация, что и при проведении опрессовки подземных теплотрасс. Теплотрассы расположены в земле, далеко от квартиры, однако МОЭК и теплосеть при проведении опрессовки и температурных испытаний всегда вывешивает объявление на подъездах с номерами телефонов, куда можно позвонить в случае аварии.

Алексей!
При проведении опрессовки ДЕЗ обязан заранее вывесить объявление, но они, как правило, это не делают. Возможно, будет интересна наша статья на эту тему: http://rssrv.ru/obyavleniye-opressovka-sistemy-otopleniya 
Если опрессовка действительно проводилась, то ее результатом должен быть Акт – опрессовки (Акт готовности системы отопления к зимнему сезону 2015- 2016г). Акт это документ, который визирует инспектор МОЭК, т.е. представитель независимой организации.

1. Необходимо запросить у ДЭЗ Акт готовности системы отопления к зимнему сезону 2015- 2016г по Вашему дому, в акте ставиться дата сдачи опрессовки, но так как они заинтересованные лица, то такой документ или его копию они могут выдать Вам только в случае запроса от суда.


2. Попросите судью выдать Вам официальный запрос о выдачи этого Акта. В этом случае ДЭЗ, будет уже Вам обязан представить такой документ.


3. Копию такого Акта Вы можете попросить в МОЭК вашего района. Адрес, которого можно узнать из интернет или в диспетчерской службе.


4. Датой сдачи опрессовки в Акте может быть последующий день за непосредственным проведением процедуры опрессовки. Для приемки опрессовки в МОЭК за день или два передают официальную телефонограмму, что должно быть отмечено в журнале приема заявок в МОЭК, но на получение этих данных вам потребуется запрос от суда.  

Добрый день, Любовь Николаевна!

Такого понятия, как норма расхода воды для проведения опрессовки системы отопления не существует. Расчет объема воды, для проведения опрессовки можно посчитать, отталкиваясь от объема (площади) здания и объема системы отопления. Для расчетов необходимо знать, сколько метров каждого диаметра трубопроводов проложено в Вашем здании (Д=20мм; Д=32мм; Д=100мм и т.д.), сколько отопительных приборов и их марку. Зная эти данные в справочниках можно найти, какой объём воды в литрах соответствует каждому диаметру трубы и радиатору. Сложив длины и умножив на объем в литрах получают объем все системы. Но если у вас выполняли не только опрессовку, но еще  промывку то полученный объем воды умножают на 3, так как для промывки воду со всего здания спускают трижды.

1. Минимальная величина пробного давления при гидравлическом испытании составляет 1,25 рабочего давления, но не менее 0,2 МПа (2 кгс/см2). ( п.6.2.11 Правила технической эксплуатации энергоустановок)

2. проводится испытание 10мин ( п.6.2.15)

Нет, к сожалению наладкой и ремонтом котлов Neva Lux 7224 мы не занимаемся.

Требовать у Вас не имеют права, если Вы систему не нарушали. Восстанавливать отопление нужно на том этаже, где его нарушили. На 11 этаже нужно демонтировать измененный стояк, после чего восстановить стояк, так как он был с момента постройки дома. Если будут делать у вас, после этого потребуется ремонт, так как скорее всего раздолбят пол ( перекрытие между 12 и 11этажами), могут нарушить стены при проведении сварочных работ. 

Если я правильно поняла речь идет о частном доме, который снабжается теплом от централизованной системы отопления.

Систему отопления наполнять не нужно, т.к. вода ( теплоноситель) находится в системе и в летний период он не исчезает из системы, если только у вас не было аварии и вы его умышленно не слили.

Если Вы исправно оплачиваете услуги ЖКХ, то оплата за залив теплоносителя неправомочна.

1.В многоэтажном доме, где установлены чугунные радиаторы опрессовку выполняют на 6 атмосфер, а в домах, где установлены конвекторы или стальные радиаторы опрессовку выполняют на 10 атмосфер.

2. Стоимость опрессовки зависит от площади дома. 

Если объявления на подъезде с предупреждением о предстоящей опрессовке не было, то вина на заливе лежит на Управляющей компании. 

Проект, выполненный в 2013году действующий. Выполнить монтажные работы можем, необходим проект для расчета. Пришлите на электронный адрес проект. Уточните выполнить монтаж нужно системы отопления и котельной или нужна установка и обвязка котла?

После отключения горячей воды, на время профилактических работ, включение необходимо производить очень аккуратно, чтобы система наполнялась плавно, медленно. Как правило, задвижки открывают рывком, поэтому происходит гидравлический удар, результатом которого может быть разрыв гибкой подводки, но доказать это практически невозможно.

Опрессовку фанкойлов выполняют на 10атмосфер.

В СНиП написано, что уклон подводок делать нужно.

Какой у Вас отопительный прибор ( марка/модель)?  Имеется ли в отопительном приборе кран "Маевского" ( для выпуска воздуха)?

Если брать учебник, то уклон подводок к радиаторам делать нужно, но по факту монтажа их никто не делает. Если в радиаторе имеется кран «Маевского» и магистрали проложены с уклоном, то этого достаточно.

Здравствуйте, Александр!

Да, конечно может. Опрессовка и промывка две разные процедуры, которые можно предъявлять по отдельности, а можно и одновременно.

Здравствуйте Елена!
Мы занимаемся подготовкой к зимнему периоду любых зданий. Для определения стоимости необходимо знать площадь дома, количество этажей и количество подъездов. Ответ присылайте на электронный адрес: remservis79@yandex.ru

1. В системе отопления, если установить манометр на 1этаже и на 17 этаже давление будет разное, за счет атмосферного столба. Разница составит 1 атмосфера на 10м.


2. Вода/теплоноситель в системе отопления двигается по-разному и зависит это от схемы предусмотренной проектом. Может подниматься вверх по главному стояку и потом двигаться сверху вниз, а может и снизу вверх.


3. Давление при опрессовке стационарное, в отопительный период вода/ теплоноситель в систему подается насосами и  распределяется давление равномерно по всей системе, так как создается постоянная циркуляция в системе, в отличие от опрессовки.


4. Температура в радиаторах одинаковой на 1 этаже и на последнем не будет из-за остывания теплоносителя по длине стояка. Если система с верхней разводкой, т.е. движение воды сверху вниз, то на последних этажах будет значительно теплее, чем на первом этаже. Если теплоноситель двигается снизу вверх то, наоборот, на первых этажах будет теплее, чем на последних этажах. Для пятиэтажного дома разница будет незаметна, а для 17 этажного дома разница будет ощущаться.


5. Уравновешивание разницы температур на первом и последних достигается разными способами: а) использованием двухтрубной системы, а не однотрубной.

Б) Разбивкой однотрубной системы отопления на две части. В квартире прокладываются два стояка в двух разных углах. К одному стояку подключается радиатор, а другой стояк транзитный. Тем самым достигается меньшее количество радиаторов на один стояк.

В) увеличением количества секций на первом или последнем этажах в зависимости от направления движения теплоносителя.