Обязана ли бюджетное учреждение проводить промывку и опресовку системы отопления ежегодно
Добрый день,
Вопрос: "Является ли воздухоотводчик, расположенный на стояке системы отопления, и который расположен до запорной арматуры (до радиатора батареи) в квартире, на последнем этаже (15 этаж) жилого дома, - прибором, который обслуживает всю систему отопления стояка данного жилого дома (все 15 этажей)?"
экспертиза канализационной трубы в многоквартирном доме стоимость. В ходе чистки трубы ТСЖ произошел разрыв соединения на кухне и затопило отходами квартиру. При
Здравствуйте!
В моей квартире прорвало батарею: образовался свищ, что указано в акте управляющей компании. Произошло это через неделю после подключения отопления.
Биметаллическая батарея была заменена давно (более 10 лет) и не мной.
Однозначно ли виновата я как теперешний собственник квартиры?
Нужно проводить независимую экспертизу радиатора. Если в радиаторе образовался свищ (сквозное отоверстие), то это может получиться из-за химически не очищенной воды (теплоносителя) в системе отопления, которую применяет УК в здании, ну а если разошлись секции, то в этом случае мог быть гидроудар в системе
Допускается ли перепад диаметров трубы с DN15 на DN20 по стоякам в многоквартирном доме (10 этажей)?
Допускается, это увеличение на 1 диаметр.
Добрый день, 5 этаж хрущевка, очень слабый напор воды после того как соседи снизу начинают пользоваться водой либо вода пропадает совсем. управляющая компания отказывается что-либо предпринимать. Возможно ли провести независимую экспертизу давления воды для дальнейшего обращения в судебные органы? квартира находится в подмосковье
В вашем случае не работают насосы, которые должны создавать определенное давление в системе.
Здравствуйте. Мы собственники квартиры в многоквартирном доме. В летнее время перенесли отопительную батарею в другое место. Воды в батарее не было почти все лето. и в августе жко без предупреждения жильцов начали делать промывку систем. В нашей батарее оказалась недокручинной гайка, а нас не было дома. затопили соседей. как быть?
К сожалению мне Вас порадовать нечем. Вина Ваша очевидно, что:
1.Батарею перенесли, скорее всего без согласования с ЖКО/УК/ГБУ вопрос о переносе не согласовали, потому если бы согласовали, то они бы сразу все проверили.
2.Гайку (накидную наверно) мастер не докрутил, но тут явно вины ЖКО нет.
То, что не повесили объявление о проведение опрессовки системы отопления они виноваты. Я бы в таком случае посоветовала провести независимую экспертизу, но шансов у Вас мало, но пытаться нужно.
Жильцы квартиры уехали летом в отпуск на полтора месяца. ТСЖ вместе с управляющей компанией проводило опрессовку отопления. Объявление о проверке было, но жильцы его не могли видеть. Потекла вода на входе трубы в радиатор отопления. Кто виноват?
Пункт 5.2.11 Правил и норм тех. эксплуатации жил. описывает порядок опрессовки. Кроме того за все элементы системы отопления отвечает обеспечивающая организация (ТСЖ, Управляющая компания).
Управляющая компания перед началом работ по опрессовке обязательно должна вывесить объявление на подъезд.
Если радиатор не меняли то вина УК, информации мало, необходимо смотреть и проводить техническую экспертизу по выявлению причины и следствия. Если ситуация в Москве, то звоните будем разбираться.
Добрый вечер!
При подготовке МКД к отопительному сезону, филиал ПАО "МОЭК" для согласования акта готовности дома в этом году начал требовать анализ химического состава воды после проведения опрессовки системы отопления.
Самостоятельно проводить анализ МОЭК категорически отказался (на тепловой комиссии района), ссылаясь на какие-то их внутренние распоряжения и приказы Минэнерго (не назвав их).
Потребовали нас самостоятельно везти воду в платные лаборатории и предоставлять им результаты анализа.
Такое произошло впервые.
Скажите пожалуйста, насколько это правомерно?
Нет не правомерно. Если они требуют анализ, то Вы должны его предъявить и отвезти в их лабораторию. Ни каких платных анализов быть не должно.
Платным он может быть ели Вы раз несколько показывает плохо очищенную воду.
Добрый день.
С начала отопительного сезона не удается запустить два отдельных стояка отопления (в разных подъездах; в прошлом году работали), еще несколько по всему дому имеют заниженную температуру. Дом 8 этаж. плюс подвал, експл. с 1979 года, система отопления однотрубная с верхней подачей теплоносителя на 1 или 2 стояка с батареями; жильцы заменили около 50-60% отопительных приборов, к сожалению как попало. Теплопоставщик заменил элеватор 4 года назад и установил теплосчетчик.
Управляющая компания обвиняет элеваторный узлел, не создающий по ее мнению необходимое циркуляционное давление, Теплопоставщик пеняет на засоры в домовой системе отопления (воздушные пробки устранены). Ваше мнение - кто ближе к реальной причине холодных стояков?
Гидравлические параметры элеватоного узла за время наблюдения по манометрам (манометры max 16 кгс/см_2) не изменялись и составляют:
Рподачи тэц.=5,6 кгс/см_2 , Робратки тэц.=3,4 кгс/см_2;
Рподачи дом=2,8 кгс/см_2, Робратки дом=2,55-2,6 кгс/см_2. К сожелению, между манометром Рподачи тэц и входом элеватора установлен ограничитель подачи теплоносителя расчитанный где-то на 6 тонн/час (по словам представителя теплопоставщика).
Температурный режим и потребление теплоносителя для трех наблюдений в разные дни по теплосчетчику и термометрам:
I. Тподачи тэц=77,8 С, Тобратки тэц=48,3 С, V=5,7-5,75 тонн/час. Тподачи дом=68 С, Тобратки дом=48 С.
II. Тподачи тэц=70,8 С, Тобратки тэц=46,5 С, V=5,77 тонн/час. Тподачи дом=63 С, Тобратки дом=46 С.
III. Тподачи тэц=67,7 С, Тобратки тэц=45,8 С, V=5,73 тонн/час. Тподачи дом=61 С, Тобратки дом=46 С.
Сопло элеватора - чистое, проверяли, диаметр к сожалению не известен.
Там, где нормально работают все стояки, температура помещений за время наблюдений от 21 С при минус 15 С ночью, и до 23 С при 0 С.
С уважением,
Виктор.
Перепад давления для хорошей работы системы между подающей и обратной магистралью в доме должен быть 2атм, но не меньше 1атм., а у вас всего 0,2атм. + параметры давления для 4-х этажного дома, а не для 8этажного. С таким давлением система работать не будет, а отстают, скорее всего, последние стояки, самые удаленные. Причина в теплосети, не в стояках и не в пробках воздушных. Нужно теплосети поднимать давление. Работайте с поставщиком теплоносителя.
Добрый день! РСО подает теплоноситель 85 градусов подача, обратка 45 градусов, при спуске теплоносителя для прогрева угловых стояков давление резко синхронно на подаче и обратке падает. Система отопления центральная, в чем может быть причина, в доме летом задвижки поменяны, со промыта?
Причина не в доме и не в стояках, а в теплосети. Необходимо смотреть давление на вводе в дом на подпче и на обратке и в самом доме. Если нет перепада давления значит регулировать в ЦТП.
Здравствуйте, 3 года назад сделала ремонт в ванной поместив полотенцесушитель на другую стену (был под раковиной). 27 декабря после отключения горячей воды (где-то что-то ремонтировали) полотенцесушитель холодный. УК отказывает в помощи ссылаясь, что должен стоять кран, кажется, Маевского. Что делать? Начиталась про гидроудары, разрывы и т.д.
Если полотенцесушитель змейкой, то может завоздушиваться, особенно в том случае если перенесен на другую стену. На чердаке в здании должен быть общий воздухосборник, через который должны спускать воздух, но если его нет, то из-за вас его ставить не будут. Нужно ставить воздухоотводчик у вас или врезать перемычку и на ней кран.
Добрый день! Ситуация такая: в многоквартирном доме холодно в угловых квартирах, температура подачи теплоносителя 67град, обратка- 40 град, давление подачи 5,1 атм, обратка 4,9 атм. Дом 90 квартир, 5 этажей, У РСО на источнике теплоты перепад по давлению от 2,0 до 2,6 атм. Что может быть причиной неравномерного распределения тепла по жилому дому?
Добрый день, Людмила!
Для стабильной работы системы отопления в многоэтажном жилом доме перепад давления между подающей и обратной магистралью должен быть 2 атмосферы, но хотябы не меньше 1 -1,2ат, а в вашем случае 0,2ат. - это очень мало для нормальной работы с/о поэтому стояки отстают.
Здравствуйте,меня интересует устанавливаете ли вы паранитовые листы под электрокотел.
Нет.
Добрый день!Подскажите, что делать всю квартиру затопило из-за прорыва батареи,приходил мастер из управляющей компании и составил акт,в котором указал причину, что вероятно произошел гидроудар системы отопления.
Добрый вечер! Если мастер Вам сказал, что разрыв радиатора произошел из-за гидравлического удара, то Вам нужно: 1) срочно необходимо вызывать независимую экспертизу и по горячим следам делать экспертизу, которая установит и определит причину разрыва - гидравлический удар ( для Вас это хорошо), так как вы не являетесь виновником в этом случае.
2) Написать заявление в ЖЭК/РЭУ/ГУБ/УК - чтобы Вам составили Акт о заливе и написали причину разрыва, чтобы снять с себя вину в заливе соседей. НО..... ЖЭК может не написать такую причину, а свалить на вас вину. Поэтому экспертиза для Вас ОБЯЗАТЕЛЬНА.
3) Сделать оценку ущерба произошедшего залива квартиры.
Если вы в Москве звоните, мы экспертизу и оценку ущерба выполняем.
производится ли опресовка системы отопления после текущего ремонта
Да, конечно.
Добрый день! Три года назад частный мастер монтировал отопление на даче. Первые два года работало всё хорошо. На третий год, пришлось долить жидкость. И далее приходится доливать постоянно. По всем трубам и радиаторам прошлась ни где не подтекает. Неделю назад доливали, когда котел нагрелся с котла стала выливаться лишняя жидкость. Уменьшила температуру и чуть чуть спустила жидкость. Пару дней на ночь вкл.отопление, уехали, через три дня приехали давление на нуле. Опять доливать придется. Можете подсказать в чем дело? Котел газовый чинить? Или воздух в системе?
На воздух не похоже. Если давление падоет до нуля за три дня значит есть утечка, гдето имеется незатянутое соединение, свищ (отверстие) поэтому жидкость потихоньку вытекает и давление падает.
Вытекать из котла жидкость начала из-за того, что налили много, при нагреве она расширилась и начала течь. Возможно проблемы в котле, может быть прогорел теплообменник. Нужно смотреть котел.
Здравствуйте! Буду очень благодарна Вам за ответ!
Я планирую замену радиаторов отопления в квартире в старой одноподъездной восьмиэтажке.
Отоплнение - центральное. Дом 62г постройки (та же хрущевка).
Схема отопления - двухтрубная.
В текущей схеме подключено 2 радитора последовательно. Возникло много вопросов:
1) Можно ли для подводки к радиаторам использовать трубы Rehau Pink?
2) Можно ли переделать подводку к радиаторам и проложить ее в стяжке и подключить радиаторы с нижним подключением?
3) Хватит ли давления если вдруг окажется, что в таком старом доме нет насоса и там естественная циркуляция?
3) Какое должно быть минимальное давление в системе, чтобы можно было подключать эти трубы и прятать их в стяжку и чтобы при этом радиаторы грели?
4) Радиаторы подключать последовательно или параллельно? (задачи раздельной регулировки или отключения нет)
6) Нужно ли бояться завоздушивания и ставить автоматические воздуоотводчики на радиаторы? (этаж 2)
Спасибо вам огромное!
С уважением, Алина
У нас в квартире разорвало полотенцесушитель, залило всю квартиру. Управляющая компания акт о произошедшем событии не составила. Как вам написать заявление, чтобы Вы произвели обследование полотенцесушителя и составили Акт. Высылаем фото полотенцесушителя, какие выводы напишет экспертиза о разрыве ?
- Для выхода нашего эксперта заявление писать не нужно. Наш эксперт выходит по Вашему звонку и согласию.
- Письмо/Заявление Вы должны написать не нам, а в Управляющую компанию/ЖЭК/РЭУ, т.е., компанию, которая занимается эксплуатацией вашего дома. Организация, из которой приходил слесарь, который зафиксировал и устранил аварию на полотенцесушителе.
- В Заявлении необходимо указать, что Вы, собственники квартиры просите выдать Акт о произошедшей аварийной ситуации, чтобы в Акте указали, что произошел разрыв полотенцесушителя, номер заявки, зафиксированный в журнале ОДС (диспетчерской), ф.и.о. слесаря, который был на заявке, устранил течь и произвел замену соединительного уголка у полотенцесушителя. В Акте необходимо указать повреждения имущества, если таковые были (залит пол, стены и т.п.)
- Второе Заявление необходимо написать в УК с просьбой установить запирающие устройства (шаровые краны) на вводе в полотенцесушитель, с целью возможного перекрытия его в случае аварийной ситуации.
- Оба заявления относите в УК, каждое из которых необходимо написать в 2-х экземплярах. Одно отдаете секретарю, на втором Вам должны поставить роспись, дату принятия и ф.и.о. принявшего.
- Скорее всего, 90% Вам выдадут Акт, но не полный, частичный, в котором будет описана не полностью ситуация, НО ….. на руках у Вас останется Заявление, где Вы опишите ситуацию с разрывом полотенцесушителя, которая у Вас произошла, и что вам заменили деталь (уголок) от полотенцесушителя. И это будет доказательством, что у Вас произошло.
- Что касается Выводов и экспертного заключения, то на фото по характеру разрыва видно, что произошел гидравлический удар, срезало резьбу. На основании фотографий, характерных признаков разрыва и уголка, который Вы привезете, будет строиться экспертное заключение. В подтверждение этого у Вас будет Заявление и Акт, который мы приложим к экспертному заключению.
Правомерно ли взымание оплаты за опрессовку труб отопления с жильцов дома?
Жильцы ежемесячно производят оплату за техническое обслуживание дома, куда входит опрессовка системы отопления. Отдельно оплату за опрессовку в много квартирном жилом доме взимать не должны.
Добрый день! Скажите, пожалуйста, манометры на входе в тепловой узел должны быть обязательно опломбированы или достаточно документа о поверке и штампа на манометре?
Добрый день, Наталья!
Манометры должны быть поверены, пломбировать их не нужно.
Здравствуйте,планирую смонтировать двухтрубную тупиковую систему отопления первого этажа с двумя разными рукавами.На одном рукаве 4 радиатора по 0.5 квт а на другом 6 радиаторов общей мощностью 8 квт. будетли она работать если на подачу и обратку поставить коллекторы.
Работать будет плохо. Ветки очень нагружены по разному, на одной 2Квт, а на другой 4Квт.
Нужно мощности уровнять, таким образом чтобы на каждой ветке было по 3000 Вт. или 2500Вт и 3500Вт, но не с разницей в два раза.
сколько стоит примерно опрессовка отопления трехэтажного 12-ти квартирного дома
Около 40000руб.
Здравствуйте! Права ли кампания, дав объявление об опрессовке: "с 27 июля, с 9-00 в вашем доме будет производиться опрессовка...", т.е. не указав время окончания работ, а фактически провела ее сначала 27.07.17, а затем и 01.08.17?
В результате я залил соседей (судя по всему, внук открыл кран на батарее, а дома 01.08.17 никого не было).
Добрый день!
Компания, которая проводит опрессовку системы отопления в многоэтажном жилом доме, должна указать начало и окончание работ. Опрессовка одним днем не проводится, она проводится в несколько этапов за 2-3 дней. Если начало работ попадает на конец недели, то срок проведения опрессовки увеличивается до 5 дней.
Сначала выполняются подготовительные работы на элеваторном узле, затем система наполняется и производится проверочная опрессовка, с целью убедиться, что система отопления выдерживает избыточное давление, после о готовности передаются сведения в теплоснабжающую организацию для осуществления приемки - передачи выполненных работ, где назначается день приемки и последний этап это сдача опрессовки. Весь процесс занимает, как правило, минимально 2, максимально 5 дней.
В вашем случае 01.08.2017 – проводилась сдача опрессовки. Необходимо проводить независимую экспертизу произошедшего залива/разгерметизации и писать претензию в УК. Если Вы находитесь в Москве обращайтесь.
Доброго дня. У мене є квартира, в якій я не проживаю. На зиму 2017 року для того, щоб система отопления не розмерзлася, ми злили воду. На даний час система опалення не заповнена водою. Мене цікавить питання: чи на весну- літо необхідно систему опалення заповнити водою, чи ні. Чи від того, що система без води, труби не проржавіють?
Система отопления должна быть постоянно заполнена водой или теплоносителем. На лето воду/теплоноситель не сливают, это ЗАПРЕЩЕНО, иначе трубы могут покрыться коррозией.
На установленном управляющей компанией радиаторе образовался свищ. В результате чего залило 3 квартиры в том числе и нашу. Суд определил, что виновником залива является владелец квартиры, где установлен радиатор.
Правильно ли суд принял данное решение?
Нет, неправильно! Чтобы определить причину разрыва радиатора необходимо провести независимую экспертизу. На причину разрыва радиатора, влияют много факторов таких как: когда радиатор был установлен, сколько проработал, марка радиатора, давление, на какое он рассчитан, нужно смотреть все. Мог произойти гидравлический удар, а списали все на Вас, как на более удобный вариант для Управляющей компании. Нужно проводить экспертизу, у нас такая экспертиза стоит 10000 руб., и подавать аппеляцию.
Добрый день! В нашем 14ти -этажном доме 1967г. постройки намечается 1-й за все время капремонт. Планируют менять ( в том числе) и радиаторы отопления. У нас стоят чугунные, за все 50 лет их работы никаких проблем не возникало. Ставить будут какие-то российского производства, о которых ничего неизвестно вообще. Можно ли узнать авторитетное мнение специалиста - имеет ли смысл в принципе такая замена, или это можно сделать только при личном осмотре старых батарей? Спасибо
Андрей, добрый день!
Отечественные отопительные приборы выпускаются качественные. Если Вы сомневаетесь в качестве приборов, Вы можете запросить у подрядной организации, которая будет проводить ремонт информацию об этих приборах сертификат качества и т.п. или самостоятельно узнать о них в интернете.
Что касается чугунных радиаторов, то это хорошие отопительные приборы с высокой теплоотдачей. Прослужить такие приборы могут еще десяток лет, а может и не один. Но есть одно, НО… за время эксплуатации чугун зарастает ржавчиной и окалиной, которую вымыть из отопительного прибора очень сложно. Из-за этого теряется теплоотдача, т.е. будет холоднее к комнате.
Второе то, что при замене отопительных приборов изменится величина рабочего и опрессовочного давления, так как у современных приборов оно выше. А это значит, что при работе радиатор будет все время подвергаться избыточному давлению для чугунины и это может привести к тому, что в один прекрасный момент он лопнет, и вы зальете свою квартиру и несколько квартир соседей. Чугун хрупкий металл, он боится перепадов давления, особенно это может случиться в летний период, когда проводят опрессовку.
Я бы Вам посоветовала изучить вопрос, который касается радиаторов и заменить его на новый, или самостоятельно купить, тот, который устроит Вас.
Здравствуйте. В одном вашем видео есть пластиковое соединение для теплого пола. Подскажите где можно такое соединение приобрести и как с ним работать?
Дмитрий, к сожалению, ответить на вопрос о том, что изображено на видео не видя его сложно. Видео больше сотни, напишите комментарии под видио тогда будет проще.
какой нормативной документацией регламентируется вертикальное или горизонтальное размещение труб отопления в производственных зданиях относительно пола при монтаже "на стену"
Система отопления в административных, общественных и жилых зданиях выполняется на основании проекта отопления, подготовленного проектной организацией.
Проектное решение проектировщиком выбирается исходя из многих факторов таких как: высоты здания, протяженности, давлению в системе, этажности, назначения и многим другим факторам. На основании определенных особенностей здания принимается решение о прокладке горизонтальной или вертикальной.
Основной нормативный документ для принятия проектного решения это СНиП 41.01.2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха».
Добрый день! скажите пож - трубы отопления (к конвекторам) проложены в полу. При этом сами трубы находятся в гофре, однако их дополнительная теплоизоляция не сделана. Теплых полов делать не предполагалось. Ощущается тепло через стяжку и плитку. Хотелось бы исключить тепловое влияние труб отопления на пол. Есть ли варианты решения проблемы без разборки пола/стяжки и т.д. Если есть какова их стоимость у Вас?
К сожалению нет. Если только позволяет высота стяжки дополнительно проложить изоляцию и залить еще стяжку.